甲公司从事房地产开发业务,2×17 年 10 月 1 日因商品房滞销,甲公司决定将其中的一套商品房出租给乙公司,并于当日开始出租,并对其以公允价值模式进行后续计量,租赁期开始日的公允价值为 108 万元,年租金为 15 万元于每年末支付,该套商品房的建造成本为 120 万元,已经在 8 月份计提 20 万元的减值准备,2×17 年末该房产的公允价值为 105 万元,假定不考虑相关税费等因素,因该项房产而影响的甲公司 2×17 年营业利润的金额为()
A.-17.5 万元
B.-23 万元
C.0.75 万元
D.-19.25 万元
D、-19.25 万元
解析:相关会计分录为8月份计提商品房减值时
借资产减值损失20
贷存货跌价准备20
转换日
借投资性房地产——成本108
存货跌价准备20
贷开发产品120
其他综合收益8
年末
借公允价值变动损益3(108-105)
贷投资性房地产——公允价值变动3
借银行存款(15×3÷12)375
贷其他业务收入375
对2×17年营业利润的影响包括其他业务收入公允价值变动损益以及资产减值损失
对2×17年营业利润的影响额=15×3÷12-3-20(减值金额)=-1925(万元)