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[多选题]

李女士在链家通过组合贷款方式购买了一套住房,李女士想了解一下公积金充还贷方式()

A.年冲

B.月冲

C.不可办理充还贷

D.先年冲,一年后改月冲

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AB

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第1题
业主赵田在出售名下东方小区的住房后,欲申请公积金贷款再购入一套2房,则关于公积金还贷,下列说法中错误的是哪几项()

A.每年的3月或9月可以办理年冲

B.月冲只能冲还本金,不能冲还利息

C.办理公积金月冲时,需到办理贷款的银行去办理,且仅需提供身份证

D.年冲在一次性冲还贷后,若不更改抵冲方式,则每月的还款需使用自有资金,不使用公积金帐户里的钱

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第2题
王先生在链家购买了一套房子,每个月需要还月供3500元,他名下有一笔消费贷款,每个月需要还2000元,他配偶李女士名下也有一笔消费贷款,每月还1000元,请问王先生的收入证明需要开到多少才能满足银行贷款的要求()

A.14300元

B.12100元

C.7700元

D.14000元

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第3题
借款人李女士,北京户籍已婚,名下有一套全款购买的海淀的房屋,并且在天津贷款购买了一套商办房,现无法申请公积金贷款()
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第4题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金,以下哪个银行不可以推荐()

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第5题
(限贷限购)客户王康康通过 Q 房网购买了一套价值 360 万的房子,通过商业贷款贷了 120 万,公积金贷款 50 万。这种贷款方式不属于以下哪些()

A.商业贷款

B.组合贷款

C.公积金贷款

D.消费贷款

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第6题
客户李先生在一家国企工作5年,缴纳省属公积金,今年4月通过组合贷款的方式购买了一套位于市区鼓楼区的房产,在办理完出件手续之后,下一步流程是什么()

A.3-5个工作日后办理公积金终审

B.10-15个工作日后办理公积金终审

C.3-5个工作日后银行放款

D.10-15个工作日后银行放款

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第7题
客户李婧,已婚,北京户口,夫妻双方名下北京有一套住房,全款购买;本人2015年在天津购买过一套住宅,商业贷款购买,目前已出售;现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅,下面可以选择哪种方式贷款()

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第8题
()如果李磊坚持想用公积金贷款购房,则他需要怎么处理

A.年冲还贷

B.月冲还贷

C.补缴后申请公积金复议

D.使用补充公积金

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第9题
()客户邹君欲申请公积金贷款在沪购入一套住房,关于邹君本次申请公积金贷款需要满足的条件,下列说法正确的有哪些

A.邹君必须为在职职工,且在沪缴纳公积金

B.在办理公积金贷款申请之前,邹君必须连续缴存公积金不少于3个月

C.邹君及其配偶不可以存在正在受理中的公积金贷款

D.邹君及其配偶若正在为父母冲还贷,不会影响本次的贷款申请

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第10题
客户刘先生28岁,通过公积金组合贷款购买一套河西区的住宅,办理建行组合贷款,有补充公积金,现收入证明需要开18000,刘先生公积金缴存比较高,想通过公积金反算的形式不提供收入证明,以下正确的计算方式是()

A.月工资总额=月缴存额/缴存比率的2倍

B.月工资总额=月缴存额/缴存比率

C.月工资总额=月缴存额/缴存比率的2倍+单位缴存额+补充公积金

D.月工资总额=月缴存额/缴存比率的2倍+单位缴存额

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