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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

在陪看过程中,维护人不主动与客户交换联系方式,若客户主动向维护人索要,维护人下列操作正确的是()

A.积极配合,给予手机号码

B.主动告知客源经纪人

C.告知客户维护人门店,让其主动来店咨询

D.给客户留下维护人卡片

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B、主动告知客源经纪人

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第1题
以下关于“维护人与客源端经纪人合作”说法错误的有哪些()

A.陪看、陪签时可以迟到早退

B.维护人应积极协助客源端经纪人办理签后交易手续

C.录入房源72小时内,录入人不得成交自己的房源

D.在陪看过程中,维护人可主动与客户交换联系方式,客户主动向维护人索要联系方式,维护人可以告知客户

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第2题
关于维护人以下的行为,错误的是()

A.在维护人应得的业绩之外,维护人向其他经纪人额外索要业绩

B.在陪看过程中,维护人隐瞒业主真实报价,索取客户真实号码,并进行切户

C.维护人有良好的时间观念,例如陪看、陪签时不迟到不早退

D.信息披露及时、准确、真实,例如积极填写重要信息字段、房源跟进、房源信息及时变更、定期回访业主并如实反馈给客源端经纪人

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第3题
以下关于维护人约看/约谈、陪看/陪签职责说法正确的是()

A.若带看人未通知维护人约看、约谈、陪看、陪签,不扣减该项业绩

B.对于成交客户最后一次带看,维护人产生了陪看且陪签,不扣减该项业绩

C.维护人对成交房源的陪看率≥60%且陪签,不扣减该项业绩

D.若带看人欲约看、约谈的房源是非维护盘,维护人未履行约看、约谈职责,成交后扣减该项业绩

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第4题
30在作业过程中,房源维护人有一个准客户,对自己维护的房源十分有意向,维护人为了自己能够成交该客户获得更多业绩,所以,在其他经纪人需要带看这套房源并主动找维护人去陪看时,维护人可以直接拒绝陪看()
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第5题
关于维护人加分说法正确的是()

A.维护人跨店陪看,维护人加分无上限

B.维护人需要完成房评任务才可以拿到加分,不然只能获得维护角色基础分

C.维护人自己带看的客户看自己维护的房源,维护人不加分

D.维护人陪同店经纪人带看,维护人不加分

E.带同一个客户看同一套房子最多加1次分,带不同客户看同一个房子最多加3次分,且分数递减

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第6题
关于陪看业绩,以下说法正确的有()

A.陪看率>=80%即可获得陪看业绩

B.对成交客户有陪看即可获得陪看业绩

C.主维护人与合作维护人均有合格的陪看,即可平分业绩

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第7题
下列关于维护人业绩说法正确的是()
A.维护人需完善的房源基本信息共计8项:①联系人是否为业主或委托人本人;②是否有共有人;③是否有抵押;④本年度是否有学区名额;⑤是否满2年;⑥是否有户口;⑦房屋自住/出租/空置;⑧产权面积。错3项及以上,扣除维护业绩5%B.资源推广效果不佳:成交前30日内,除成交客户之外该维护房源无其他客户看房的,扣除维护业绩5%C.议价不力或藏价:成交价与内网价价差:200万以下的正负相差超过3%,200万及以上的正负相差超过5%。成交时间距改价时间不到24小时,符合以上价差范围,不需扣除维护业绩5%D.未履行约看/约谈、陪看/陪签职责:维护人未约看/约谈、陪看/陪签,维护人或其店长也未安排同事履行,则本单成交后应扣除维护业绩的5%
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第8题
针对维护业主,维护人应当履行以下职责()
A.建议或提醒业主需要完成哪些待做事项B.售房过程中,与业主保持合理的沟通频率,向业主同步当前售房进度,获知业主对于价格,带看时间,客户条件的最新意向和需求,协助业主梳理售房思路C.在业主售房心态出现波动或房源挂牌时间较长时,安抚业主情绪,帮助业主设置合适的出售预期D.价格管理:维护人有义务赢取业主信任,提升议价能力,买卖房源成交时成交价与系统最后一次挂牌价的价差小于等于X%或大于等于-X%时,维护人可获Y%业绩,否则扣除此业绩,成交价以签约时买卖合同中的成交价为准,成交前24小时内修改价格不计入业绩但房源从录入到成交不足24小时,维护人可正常获得业绩
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第9题
如何保持1.0的带看质量系数()

A.带看前提前联系维护人

B.带看及时录入系统

C.带看后邀请维护人和客户作评价

D.不作假(线上/线下)

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第10题
带看加分的具体规则是什么()

A.维护人自己带看自己房源不加分;维护人陪同店经纪人带看不加分;维护人跨店陪看最多可加五次分

B.如果你跨店带看,带看的加分多;如果带看同店经纪人维护的房源,带看加分少

C.带同一个客户看同一房源只能加一次分;带不同客户看同一套房源最多可加3次带看分,每次带看加分递减

D.维护人自己带看自己房源不加分;维护人陪同店经纪人带看不加分;维护人跨店陪看最多可加三次分

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