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[多选题]

客户李平夫妻购买电力设计院的房子后,若由于客户原因,最终与业主和平解约,业主也不打算继续出售该套房子,那么撤销网签合同需要提供的资料有()

A.介绍信

B.经纪人刘云、客户李平夫妻、业主刘梅的身份证

C.撤销网签申请表

D.不动产权证

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ABC

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第1题
根据材料,回答下列各题 业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约一年,到期后客户主动退租,当客户退租后业主打算出售该套房子,不再委托经纪公司出租了,于是经纪公司将房屋交还给业主。可是在做物业交验时,业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌,台灯的灯罩没有了,厨房的壁砖有脱落,电视机也被经纪公司出租了,当即要求经纪公司进行赔偿。 经经纪公司调查了解才知道,房地产经纪人在与客户傲物业交验收房时,物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”,并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况,物业交验单上也没有注明台灯,更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失,而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了,公司只能承担这笔损失。 房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时,应特别注意()的填写。

A.租赁协议书

B.物业交验清单

C.租赁合同

D.违约合同

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第2题
对于“交易不成,退还居间服务费”,错误的是()

A.若是客户单方面违约,若客户执意,可以收取部分居间费作为辛苦费

B.若是由于业主原因导致不能继续交易,客户追究业主的违约责任,并仍需要支付居间费

C.客业协商一致解约,居间方退还居间服务费

D.过户后,客业表示要解约,居间方不退还居间服务费

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第3题
“地表最强”法务训练业主的房子1000万,现在抵押给了甲公司,客户打算购买该房屋,下列定金金额,符合支付要求的()

A.200万

B.20万

C.60万

D.当事人约定即可

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第4题
客户来电说:“我想详细了解一下你在网上发的XX小区61平3层南北通透500万两居室,我比较感兴趣。”以下经纪人的回答中,不可取的是()

A.您好,我对这套房非常了解,先问您一下,这个小区您看过吗

B.您好,这套房源已于昨天成交。(不再继续)

C.您好,这套房子已经卖了,但是现在有一套特别便宜的房子……

D.您好,这套房子现在还在呢,业主诚意出售

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第5题
王先生是普罗旺世小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过贝壳店面,就想进店咨询一下房价。李森在接待客户王先生时以下做法不恰当的是()

A.李森在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.李森知道组门店内有同事昨天刚成交的普罗旺世小区的房子是20000每平,于是就如实告诉客户普罗旺世小区的房子单价是20000

C.如果李森不清楚普罗旺世小区的房价,李森可以请师傅帮忙解答

D.李森在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第6题
()业主高亮通过我司出售了一套房屋,在签约时经纪人邱雨和高亮已明确告知客户张力,此房屋还存在两年的租约,张力也愿意继续购买此房。但在房屋成功过户到张力名下后,张力由于家庭原因需要居住,所以张力可以以自己已成为该房屋所有人为理由,否认原租赁关系的存在,并要求承租方退租。那么张力的做法正确
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第7题
业主王先生欲出售名下一套位于东丽区的房子,挂牌价格120万元,该套房屋有一个抵押且抵押金额30万元,业主想要30万的大额定金,用于赎楼,可是客户觉得风险大,可以客户推荐()

A.安心赎5号

B.安心赎3号

C.安心收

D.安心用

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第8题
王某是复地东湖国际小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过品牌店面,就想进店咨询一下房价。经纪人李林在接待客户王某时以下做法不恰当的是哪一项()

A.李林在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.李林知道组里有同事昨天刚成交的复地东湖国际的房子是4万每平,于是就如实告诉客户复地东湖国际的房子单价是4万

C.如果李林不清楚复地东湖国际小区的房价,李林可以请师傅帮忙解答

D.李林在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第9题
经纪人小李和师父老张在小区空看时碰到了业主老王,之前老王在师父老张手里买过房,两个人非常熟。老王请老张帮忙,打算把房子卖了再换套大的,小李发现老王的房子情况正好与自己客户的需求不谋而合,立即发微信告诉客户这套房子的情况,并约周末来看。小李的行为属于私藏房源()
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第10题
()王先生是普罗旺世小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过贝壳店面,就想进店咨询一下房价。米丽在接待客户王先生时以下做法不恰当的是

A.米丽在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.米丽知道组门店内有同事昨天刚成交的普罗旺世小区的房子是20000每平,于是就如实告诉客户普罗旺世小区的房子单价是20000

C.如果米丽不清楚普罗旺世小区的房价,李森可以请师傅帮忙解答

D.米丽在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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