物业的承接查验是物业服务企业在承接物业时,对()设备的配置标准、外观质量和使用功能的再检验
A.物业全部
B.物业业主产权部分
C.物业重要部位
D.物业共用部位、共用设施
A.物业全部
B.物业业主产权部分
C.物业重要部位
D.物业共用部位、共用设施
A.低压配电设施
B.公共走廊、楼道及其扶手、护栏等
C.主体结构及外墙、屋面
D.公用卫生间、阳台
A.单项工程承接查验、分期工程承接查验和综合工程承接查验
B.业主入住交房的承接查验和物业管理单位承接查验
C.新建物业的承接查验和物业服务企业更迭时的承接查验
D.建筑物承接查验、基础设施承接查验、配套设施承接查验和公共部位承接查验
A.建设单位
B.施工单位
C.业主
D.物业服务企业
E.监理
B、建设单位不得以物业交付期限届满为由,要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业
C、建设单位不移交有关承接查验资料的,由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的,对建设单位予以通报,并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚
D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司
1.物业服务合同应该具备的条款有()。
A.服务事项和标准
B.服务的起止时间
C.服务费用收取办法
D.维修资金筹集办法
E.业主大会成立办法
2.关于前期物业与新物业在承接查验时的相关说法,正确的是()。
A.新物业需要把材料一对一核实交给新入驻物业
B.原有物业管理机构向业主大会移交
C.业主大会向新的物业管理机构移交
D.物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的节,其工作质量对以后的物业管理服务至关重要
3.机构更迭时,物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同,与新的物业服务企业签订合同,正确的定作程序是()。
A.(1)→(2)→(3)→(4)
B.(2)→(1)→(3)→(4)
C.(4)→(2)→(1)→(3)
D.(4)→(1)→(3)→(2)
4.物业因外墙脱落风险,需申请公共维修资金,说法正确的是()。
A.物业日常可用公共维修资金填补经营亏损
B.建筑物及其附属设施设备的维修资金,属于全体业主所有
C.外墙脱落不可申请公共维修资金
D.维修资金的用途,是用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施设备等共有部分的维修、更新和改造