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[多选题]
申请办理继承宅基地使用权及房屋所有权转移登记的材料有（)。
A.不动产权属证书
B.继承的证明材料
C.受让人属于本集体经济组织成员的证明
D.申请人身份证明
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A.宅基地所有权
B.有《房屋买卖合同》和购房发票但尚未办理产权证的商品房
C.抵押人依法承包并经发包人同意的荒滩的土地使用权
D.乡村卫生站的医疗卫生器具
E.建设审批程序规范的在建工程
A.抵押人所有的房屋
B.抵押人所有的机器、交通运输工具
C.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
E.所有权、使用权不明确或有争议的财产
A.预购商品房预告登记
B.预购商品房抵押权预告登记
C.房屋所有权转移预告登记
D.房屋抵押权预告登记
按照登记的物权分类，以下不属于不动产他项权利登记的是()。
A.在建工程抵押权登记
B.房屋抵押权登记
C.宅基地使用权登记
D.房地产转移登记
A.房屋租赁转移的是房屋的使用权
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C.房屋租赁的标的物是特定的物
D.房屋租赁关系是经济要式契约关系
A.由于甲无一技之长，在外找不到工作，只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房
B.根据“一户一宅”的原则，甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房
C.由于农村土地具有保障功能，宅基地不得买卖，甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
D.由于与乙的转让合同未经有关政府批准，转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
