题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括（)。①营业税；②土地增值税；③交易手续费；④契税；⑤补交土地使

在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括()。 ①营业税；②土地增值税；③交易手续费；④契税；⑤补交土地使用权出让金；⑥印花税

A．①③④⑤⑥

B．①②④⑤⑥

C．①②③④⑤

D．①②③④⑤⑥

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第1题

某宗房地产交易买卖合同约定成交价格为12000元/平方米，买卖中涉及的税费均由买方负担。该地由卖方和买方应缴纳的房地产交易税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的6%和4%。则该房地产在交易税费正常负担下的成交价格为()元/平方米。

A.10909

B.11321

C.12766

D.13333

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第2题

某宗房地产交易买卖合同约定成交价格为12000元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担。该地由卖方和买方应缴纳的房地产交易税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的6%和4%。则该房地产在交易税费正常负担下的成交价格为()元/平方米。

A.10909

B.11538

C.12500

D.13333

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第3题

某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，

卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于（）。

A．2427元/m2

B．2500元/m2

C．2575元/m2

D．2632元/m2

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第4题

某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地

产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。

A．27.6

B．28.2

C．29.0

D．29.9

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第5题

在考虑房地产交易税费的不同负担状况时，房地产正常负担下的价格等于()。

A.卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)

B.卖方实得金额-应由卖方缴纳的税费

C.买方实付金额-应由买方缴纳的税费

D.应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率

E.买方实付金额/(1+应由买方缴纳的税费比率)

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第6题

关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是()。

A.在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格

B.在买房送装修、汽车、物业服务费等的情况下，未减去其费用的价格为实际价格

C.在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格

D.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格

E.在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格

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第7题

下面四个选项中,说法不正确的一项为（)。A．城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵

下面四个选项中,说法不正确的一项为()。

A．城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动,均属房地产交易活动管理的范围,其交易活动应通过交易所进行

B．房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能

C．加强房地产交易价格管理,对于保护当事人合法权益和保障国家的税费收益,促进房地产市场健康有序的发展,有着极其重要的作用

D．当事人应当在转让合同签订后15日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请

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第8题

房地产作价合资或以入股形式转让，国家建设部发文明确应视为房地产交易，其基本流程是()。

A.双方签订合资或入股合同、章程，并报国家有关部门批准

B.将合同、章程、批准文件、评审确认书等资料以及房地产作价的清单进行公证

C.将上述资料报送房地产登记机关申请办理交易过户登记手续

D.缴纳规定的契税、交易手续费等税费后领取产权证

E.与原使用人重新签订续租或解除合同

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第9题

房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。请根据材料回答下列问题：第 96 题按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（）元。

A.500

B.1000

C.250

D.1500

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第10题

根据以下材料，请回答 96～101 问题：房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2000年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2002年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。第 96 题按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为（）元。

A.500

B.1000

C.250

D.1500

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