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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁市的

某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该住房的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由（）人民法院管辖。

A.甲市

B.乙市

C.丙市

D.丁市

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第1题

2007年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2009年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列各题：下列属于此项目所涉及的房地产登记的有（）。

A.初始土地登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

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第2题

某业主甲起诉某房地产开发公司乙位于T市N区的商品房质量不合格的纠纷，T市中级人民法院于2006年10

月15日作出生效判决，要求乙在判决生效之日起10内赔偿甲人民币30000元，当事人当庭领取了判决书。那么，如果乙拒绝履行判决，甲应当最迟在()之前申请人民法院强制执行。

A．2007年4月15日

B．2007年10月15日

C．2007年4月25日

D．2007年10月25日

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第3题

某业主甲起诉某房地产开发公司乙位于T市N区的商品房质量不合格的纠纷，T市中级人民法院于2009年10

月15日作出生效判决，要求乙在判决生效之日起10内赔偿甲人民币 30000元，当事人当庭领取了判决书。那么，如果乙拒绝履行判决，甲应当最迟在()之前申请人民法院强制执行。

A．2010年4月15日

B．2010年10月15日

C．2010年4月25日

D．2010年10月25日

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第4题

若李某购买了甲公司的一套商品房，则住宅的保修期从()之日起计算。

A.竣工验收

B.甲公司将住宅交付李某

C.李某装修后正式入住

D.工程竣工

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第5题

甲市的A公司与乙市的B公司在丙市签订施工合同，该工程位于丁市。双方在合同履行中发生争议，则对此案有管辖权的法院是()市人民法院。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第6题

甲市的A公司与乙市的B公司在丙市签订施工合同，该工程位于丁市。现双方在合同履行中发生争议，A公司欲起诉B公司，则对此案有管辖权的法院是()市人民法院。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第7题

张某在甲市有一套住房属于违章建筑，他本人住在乙市，行政机关要求张某拆除，张某逾期拒不履行拆除，则()。

A.行政机关向甲市人民法院申请强制执行

B.行政机关向乙市人民法院申请强制执行

C.向上级行政机关申请强制执行

D.等待张某自行拆除

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第8题

2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2,可以

使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现己办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（）。A.房广税

B.营业税

C.契税

D.城市维护建设税

王某购买该套住房应缴纳的契税税率为（）。A.1%

B.1.1%

C.3%？5%

D.6%

关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（）。A.用于装修房屋

B.用于购买国债赚取利息

C.用于购买股票赚取收益

D.用于购买住房

王某的房屋权属证书应由（）颁发。A.市、县人民政府房产管理部门

B.市、县人民政府土地管理部门

C.区级以上人民政府房产管理部门

D.区级以上人民政府土地管理部门

甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元。A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第9题

甲乙是恋人，2008年甲购买了一套房屋，登记在自已名下，甲与父母同住。2018年，乙和丙签订买卖合同，

按照市场价格出售房屋，并偷出房本、甲的身份证，伪造授权委托书，和丙办理了过户登记。丙不知以上情况，但购房时没有去实地考察就购买了。现在丙向法院请求判令甲搬离房屋问：1乙的行为性质是什么？为什么？2.房屋买卖合同的效力如何？为什么？3.丙能否取得房屋的所有权？为什么？4.丙的请求能否取得法院支持？

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第10题

位于甲省乙市丙县某建材公司是乙市所属企业，正在进行项目改造，依据《职业病防治法》的规定，该公司应在项目竣工验收后，向（）申报职业病危害项目变更。

A.甲省安全监管部门

B.乙市安全监管部门

C.丙县卫生行政部门

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