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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

该开发公司直接融资的信用形式或金融工具有()。

A.商业信用

B.银行信用

C.股票

D.消费信用

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第1题
2010年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品
住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押,向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险,一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为A 房地产开发公司的信用办理了保险手续;二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险,又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前,D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司,对该办公大楼进行了保险价值评估,该办公大楼最后评估价值为1600万元。2011年12月,B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景,请回答下列问题:下列有关该项目的说法,正确的是()。A.B市C房地产开发公司目前拥有的注册资本应不低于2000万元

B.C房地产开发公司取得该块土地使用权,可能是拍卖出让方式

C.C房地产开发公司取得该块土地使用权,可能是划拨方式

D.该项目土地使用权出让的最高年限为70年

为尽快运作此项目,C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押,此信用形式属于()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元,此信用形式属于()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。此信用形式属于()。A.商业信用

B.银行信用

C.消费信用

D.民间信用

下列关于C房地产开发公司为尽快运作此项目而筹集资金,表述正确的是()。A.C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资

B.C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资

C.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于直接融资

D.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资

D国有商业银行为规避此贷款风险,同B市E保险公司为A房地产幵发公司的信用办理了保险手续,此保险属于()。A.财产损失保险

B.责任保险

C.信用保险

D.保证保险

C房地产开发公司为自身信用办理的保险,属于()。A.财产损失保险

B.责任保险

C.信用保险

D.保证保险

C房地产开发公司为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理的保险,属于()。A.财产损失保险

B.责任保险

C.信用保险

D.保证保险

按照规定,E房地产估价公司的专职房地产估价师不得少于()人。A.1

B.3

C.8

D.15

E房地产估价公司对该办公大楼进行保险价值评估,一般应采用()估价方法。A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.假设开发法

根据规定,E房地产估价公司应收当事人房地产估价费最高为()万元。A.1.65

B.2.65

C.3.65

D.4.745

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第2题
该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中,属直接融资的有()。

A.扩股增资

B.预售商品房

C.以融资租赁方式承租大型设备

D.以在建工程抵押贷款

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第3题
该估价机构对开发公司合理运作项目资金的下列建议中,属直接融资的有()。

A.扩股增资

B.预售商品房

C.以融资租赁方式承租大型设备

D.以在建工程抵押贷款

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第4题
以“产品支付”为基础的项目融资模式的特点有()。

A.债务资金可以用于项目的建设和日常经营

B.它是通过让贷款银行直接拥有项目产品的所有权来融资的

C.融资的信用保证上通过项目抵押的方式实现的

D.贷款偿还期短于项目的经济寿命

E.贷款银行的融资容易被安排成无追索或有限追索的形式

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第5题
以“产品支付”为基础的项目融资模式的特点有()。

A.债务资金可以用于项目的建设和日常经营

B.它是通过让贷款银行直接拥有项目产品的所有权来融资的

C.融资的信用保证上通过项目抵押的方式实现的

D.贷款偿还期短于项目的经济寿命

E.贷款银行的融资容易被安排成无追索或有限追索的形式

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第6题
“产品支付”融资的特点有()。 ①独特的信用保证结构; ②贷款的偿还期比项目的经济寿命周期长

“产品支付”融资的特点有()。

①独特的信用保证结构;

②贷款的偿还期比项目的经济寿命周期长;

③贷款人一般只为项目的建设和资本费用提供融资,不提供用于项目经营开发的资金;

④贷款银行的融资容易被安排成为无追索或有限追索的形式;

⑤这种融资模式中一般要求成立一个“融资中介机构”,即所谓的专设公司,专门负责从项目公司中购买一定比例的产品,在市场上直接销售或委托项目公司作为代理人销售产品,并负责归集产品的销售收入和偿还贷款

A.①②③④⑤

B.①③④⑤

C.②④⑤

D.①②④⑤

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第7题
在该商品住宅小区建设中,B房地产开发公司利用从银行贷款方式筹集资金,其信用形式是()

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第8题
下列信用形式中属于直接信用性质的有()。

A.企业在市场上发行债券融资1000万元

B.甲企业通过赊销方式从乙企业获得200万元的生产原料

C.某企业从银行获得贷款100万元

D.某人从银行获得住房贷款10万元

E.财政部在债券市场上发行了3年期500亿元的国债

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