题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业管理的基本内容有()等。

A.物业共用部位的维护与管理

B.物业专用部位的维护与管理

C.物业共用设施设备的运行、维护和管理

D.环境卫生、绿化管理服务

E.机动车、非机动车停放管理

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第1题

下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（)。

A.根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

B.根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

C.提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

D.根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容

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第2题

物业管理区域物业的以下部分属于业主共有：（）

A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等

B.其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施设备

C.房地产买卖合同约定属于业主共有的物业

D.法律、法规规定的其他共有部分

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第3题

物业职业守则中，（)是物业管理行业的核心价值。

A.诚信服务

B.务实创新

C.专业规范

D.共治和谐

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第4题

按物业产权归属,物业管理的委托方有()等。

A.房地产开发企业

B.公房出售单位

C.业主大会

D.房地产行政管理部门

E.物业使用人

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第5题

业主应履行的义务有（）。

A.遵守业主公约、业主大会议事规则

B.遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

C.按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况

D.按时交纳物业服务费用

E.法律法规规定的其他义务

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第6题

业主应履行的义务有()。

A.遵守业主公约、业主大会议事规则

B.遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

C.按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况

D.按时交纳物业服务费用

E.法律法规规定的其他义务

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第7题

物业管理档案的内容包括()等。

A.物业权属资料

B.物业管理相关合同资料

C.业主个人资料

D.业主出入资料

E.物业运行记录资料

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第8题

2021年《广西物业管理条例》，第六十二条，物业服务人应当在物业管理区域内显著位置如实公示并及时更新下列信息，同时通过其他便捷方式告知全体业主：（一）物业服务人的营业执照、信用信息和服务咨询投诉电话，项目负责人的基本情况和联系方式（二）物业服务内容、服务质量标准，收费项目、收费标准、收费方式等（三）物业承接查验情况和物业承接查验协议（四）电梯、消防、二次供水等专项设施设备的日常维修保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等（五）物业专项维修资金使用情况，包括涉及维修、更新、改造项目的明细（六）水、电等公共能耗总量、明细及费用分摊情况（七）物业管理区域公共收益收支情况，包括与公共收益相关的合同或者协议等（八）业主、物业使用人进行房屋装饰装修活动的情况（九）法律、法规规定及物业服务合同约定应当公示的其他信息前款第一项至第四项和第八项应当持续公示并及时更新，第五项至第七项至少每半年公布一次，公示期不少于（）业主对公示内容有异议的，物业服务人应当及时解答

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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第9题

小区内属于业主共有的有()。

A.建筑区划内的所有停车位、停车库

B.建筑区划内的绿地

C.建筑区划内的道路

D.建筑区划内的公共设施、物业用房等

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