题目内容
（请给出正确答案）
A.对出租物业来说，最主要的收入记录是租金清单，也是物业管理企业应定期向业主提供的 一系列报告之一
B.在报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍
C.向业主提供有关经营情况的分析报告，这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式
D.如实际收入或支出较预算中有关数字变化小，也须提供分析报告
E.物业管理企业每月必须给租户一个租金账单
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A.对出租物业来说，最主要的收入记录是租金清单，也是物业管理企业应定期向业主提供的一系列报告之一
B.在报告中，应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍
C.向业主提供有关经营情况的分析报告，这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式
D.如实际收入或支出较预算中有关数字变化小，也需提供分析报告
E.物业管理企业每月必须给租户一个租金账单
对收益性物业财务收支报告说法错误的是()。
A．对出租物业来说,最主要的收入记录是租金清单,也是物业管理企业应定期向业主提供的一系列报告之一
B．在报告中,应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍
C．向业主提交有关经营情况的分析报告,这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式
D．如实际收入或支出较预算中有关数字的变化很小时,也须提供分析报告
关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是()。
A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B．收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C．收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D．经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
A.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C.有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D.净经营收入=有效毛收人-运营费用
A.商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
B.商业物业交易常在机构投资者之间进行
C.区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
D.商业物业不适合长期投资
E.商业物业投资收益全部来自出租收益
A.16
B.18
C.20
D.22
A.现金回报率是年净收益与初始权益资本的比率
B.现金回报率有税前现金回报率与税后现金回报率
C.现金回报率考虑了还本付息的影响
D.现金回报率中的现金报酬包含了物业升值带来的收益
E.现金回报率能反映置业投资项目的盈利能力
下列关于我国国家审计总目标的表述，正确的是：
A.真实性是指财政财务收支以及有关经济活动遵守法规的情况
B.合法性是指反映财政财务收支以及有关经济活动的信息与实际情况相符的程度
C.效益性是指财政财务收支以及有关经济活动实现的经济效益、社会效益和环境效益
D.真实性是最终目标，是在合法性和效益性基础上才能达到的
下列关于房地产置业投资的说法错误的是（）。
A.面向已具备了使用条件或正在使用的房地产，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资
B.投资者可以通过转售物业，获取转售收益
C.房地产开发企业正在从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式
D.都是为了获取较为稳定的经常性收入
不应计入收益性物业经营费用的是()。
A．抵押贷款利息
B．公共设施维修费
C．房产税
D．物业保险税
