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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

物业服务成本的构成一般包括（)。①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部

物业服务成本的构成一般包括()。 ①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；②物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用；③物业管理区域清洁卫生费用；④办公费用；⑤物业管理区域秩序维护费用；⑥物业管理区的绿化养护费；⑦物业管理企业的酬金；⑧物业管理企业固定资产折旧；⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

A．①②③④⑤⑥⑧⑨

B．①②③⑤⑥⑦⑧

C．①②③④⑤⑥⑦⑨

D．①③④⑤⑥⑧⑨

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第1题

某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金，物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第2题

根据民法典规定，物业服务合同的内容一般包括（)的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.物业服务人

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第3题

以下哪项不是在包干制下的物业服务价格的构成（)。

A.企业的利润

B.物业管理费

C.法定税费

D.物业服务成本

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第4题

物业服务合同的内容一般包括（)等条款。

A.服务事项、服务质量

B.服务费用的标准和收取办法

C.维修资金的筹集

D.服务用房的管理和使用

E.服务期限、服务交接

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第5题

物业管理企业的营业成本：指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本。（)

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第6题

按照企业会计制度，物业服务企业的营业成本主要包括直接费用和其他费用等两大类。（)

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第7题

大数据在物业服务企业内部运营中的作用包括（)。

A.提升顾客忠诚度

B.提升供应链效率

C.打通线上线下营销

D.改善客户服务

E.提升物业服务成本

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第8题

2021年《广西物业管理条例》，第五十六条，自治区人民政府住房城乡建设主管部门应当制定物业服务合同示范文本，并向社会公布物业服务合同示范文本一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、物业专项维修资金的使用、物业服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款签订或者变更物业服务合同应当加盖业主大会印章，并自签订或者变更之日起十五日内，由物业服务人将物业服务合同报物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门备案县级人民政府住房城乡建设主管部门应当自收到之日起（）内抄送物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提倡业主或者业主大会参照人民政府住房城乡建设主管部门制定的物业服务合同示范文本与物业服务人签订物业服务合同

A.十日内

B.十五日内

C.三十日内

D.四十五日内

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第9题

物业服务收费明码标价的内容包括（）。

A.物业服务企业利润率

B.服务成本、经营利润

C.收费项目、收费标准、价格管理形式

D.收费依据、价格举报电话

E.服务内容、服务标准、计费方式

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第10题

维护工程施工成本管理是物业服务企业（或外包专业维护施工企业〕为（)维护工程成本而进行的各项管理工作的总称。

A.控制

B.协调

C.降低

D.监督

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