甲公司于2013年6月以出让方式取得一宗居住用地，出让合同约定容积率≤ 3.0,建筑密度≤3%，绿地率≥35%

，人口容量≤8000人/公顷，以中、高层为主。该宗地周边有大型商业中心和中学、小学及医疗、文化等设施，市政配套齐全。甲公司另有一幢账面原值为3000万元的商业用房，于2013年1月出租给乙公司，并收到预付年租金240万元。同时，甲公司用商业用房向银行抵押贷款1500万元，年利率为8%，借款期限为3年，每年年末支付利息，到期一次性归还本金。甲公司2013年1月除租金收入外，另发生经营收入300万元，支出200万元(含税费)，其中包括缴纳商业用房财产保险年费6万元，约定保险金额为2000万元。2013年商业用房发生火灾，发生火灾前，该商业用房现值为3100万元。经调查认定，火灾事故乙公司应承担主要责任，火灾造成商品用房损失额为800万元。保险公司根据调查结果给予了赔付。甲公司以出让方式取得的该宗居住用地为()居住用地。A.一类

B.二类

C.三类

D.四类

出让合同约定的控制性详细规划指标中，属于规定性指标的为()。A.容积率

B.绿地率

C.建筑密度

D.人口容量

按照权责发生制原则，甲公司2013年1月的利润应为()万元。A.110.0

B.115.5

C.125.5

D.340.0

甲公司取得1500万元贷款的种类属于()。A.保证贷款

B.质押贷款

C.自营贷款

D.中期贷款

保险公司应赔付甲公司()万元。A.800

B.2000

C.3000

D.3100

乙公司应承担的民事责任有()。A.停止侵害

B.消除危险

C.返还财产

D.赔偿损失

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！