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[判断题]

基准地价修正法计算公式中,P代表的是市场转让因素修正系数。()

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第1题
基准地价修正法中的进行土地状况调整,是将估价对象宗地的包括()等状况,与在评估基准地价时设定的有关状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。

A.市场状况

B.具体区位

C.容积率

D.土地形状

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第2题
房地产权属发生转移的估价中,如果继续使用,即不转变用途,一般采用下列哪些估价方法()。

A.市场法

B.假设开发法

C.基准地价修正法

D.成本法

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第3题
对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估,可以采用()。

A.基准地价修正法

B.收益法

C.市场法

D.成本法

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第4题
房地产转让估价中基准地价修正法是针对()采用的方法。

A.在建工程转让估价

B.单纯土地转让

C.房地产转让估价

D.成本法估价时的土地估价

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第5题
建设用地使用权出让价格评估可采用()。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价修正法

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第6题
基准地价修正法即根据现行的同一用途用地基准地价,对估价对象宗地所处级别的基准地价进行哪些修正从而求得估价宗地的市场价格()。

A.交易日期

B.容积率

C.个别因素

D.年期修正

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第7题
基准地价系数修正法可用于政法已公布基准地价,具有完备基准地价修正体系的区域,且涉及国有土地资产处置或土地资产抵押时。基准地价应具有现势性、估价期日距基准地价的期日一般不超过2年。()此题为判断题(对,错)。
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第8题
求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用()等估价方法求取其重新取得价格。

A.区位法

B.众数法

C.比较法

D.基准地价修正法

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第9题
房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。A.由于住宅小区用地条件发生变化,按住宅

房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是()。

A.由于住宅小区用地条件发生变化,按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度

B.以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度

C.用市场法分别测算出城市道路扩展后房地产的价值,相减得出房地产价值变化额度

D.用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额外负担度

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第10题
以下房地产价格中,应当定期确定并公布的价格有()。

A.基准地价

B.市场交易价

C.标定地价

D.房屋的重置价格

E.市场成交价

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