题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有()，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
A.所有权
B.收益权
C.共有权
D.占有权
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A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占用、使用，实现居住或营业的目的
B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取收益
C.业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
下列建筑物区分所有权的说法正确的是（）。
A.业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
B.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
C.业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
D.业主对共有部分享有的共有和公共管理的权和随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
A.建筑物区分所有人的话语权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生话语权
B.成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权
C.建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利
D.建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权
依据《民法典》规定，业主将住宅改变为经营性用房的;除遵守法律、法规以及管理规约外;应当经（)的业主一致同意。
A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上
B.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主
C.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主
D.有利害关系
A.可用于购买国债
B.维修资金划转业主大会管理后，其使用由物业服务企业提出方案，经业主大会依法通过后实施
C.住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积l／2以上的业主且占总人数1／2以上的
D.业主讨论通过使用建议
E.业主转让房屋所有权时，结余维修资金予以退还，不随房屋所有权同时过户
