题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

1992年某市房地产价格迅速提高，引起房地产需求的大幅度增长，而1996年该市房地产价格大幅度下降，

却没有引起房地产需求的较大提高，说明房地产需求价格弹性系数与价格水平有关。 ()

A．正确

B．错误

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第1题

下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有（)。A.不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的

下列关于房地产价格影响因素的表述错误的有()。

A.不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的

B.影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C.提高或降低房地产交易税费等房地产市场调控的政策措施，对房地产价格的影响通常需要一个过程

D.某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可用数学公式或数学模型来量化

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第2题

房地产价格上升的主要原因有（)。

A.房地产作为拉动经济方法，刺激了需求

B.土地价格扭曲

C.城镇化加速

D.炒房成风

E.人均收人增高

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第3题

背景材科：某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2000

0万元，工期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据上述背景，作答 54～58 题。

第 54 题申请领取施工许可证的时间最迟应当在（）。

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第4题

根据我国《城市房地产管理法》，房屋重置价格是指（）。A.当年建成的同样房屋的成本价格 B.同样房

根据我国《城市房地产管理法》，房屋重置价格是指（）。

A.当年建成的同样房屋的成本价格 B.同样房屋的当前市场价格

C.前一年新建的同样房屋的价格D.重新购置的同样房屋的价格

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第5题

某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2000万元，工期为18个月。按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的时间最迟应当在（）。

A.确定施工单位前

B.住宅小区工程开工前

C.确定监理单位前

D.住宅小区工程竣工验收前

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第6题

下列哪项因素会直接影响城市建设用地的资本密度（)A.住房价格B.劳动力价格C.土地价格D.房地产

下列哪项因素会直接影响城市建设用地的资本密度()

A.住房价格

B.劳动力价格

C.土地价格

D.房地产税

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第7题

权属档案的作用主要表现在()。

A.可以作为税务部门开征房地税的计税依据

B.为司法仲裁提供依据

C.能维护房地产交易的正常秩序,促进房地产估价工作

D.可以加快拆迁进度,抬高房产价格

E.是登记发证的必要依据

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第8题

如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是（)。[2012

如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是()。[2012年真题]

A.分析客源具有的优势

B.明确客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

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第9题

某市政府曾在1992年为了培育出租车市场、鼓励公民投资加入出租车行业，而用行政审批的方式以每辆

出租车十万元的价格，将出租车经营权和使用权长期卖给车主。如今，在没有与出租车行业充分沟通的情况下，却出台政策要求上交经营权并支付有偿使用金。因此，出租车主在态度上认为该《通知》不合法，认为政府政策出尔反尔、不合理，部分车主甚至认为，这是对他们私有财产权的侵犯。与此同时，出租车主在行为上拒交经营权和有偿使用金，并以示威、抗议、集会等方式要求政府更改既定政策。结合案例，运用影响公共政策执行的相关因素分析出现这一情况的原因。

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第10题

不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的；反过来，对于不同类型的房地产，

同一影响因素引起的房地产价格变动的方向却是相同的。

A．正确

B．错误

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