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[主观题]

如果客户实地看房后的反映是对“房源满意,但觉得价格高”时,房地产经纪人应采取的对策是()。[2012

如果客户实地看房后的反映是对“房源满意,但觉得价格高”时,房地产经纪人应采取的对策是()。[2012年真题]

A.分析客源具有的优势

B.明确客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

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第1题
如果客户实地看房后的反映是“房屋满意,但是价格太高”,房地产经纪人应采取的对策是()

A.分析房源具有的优势、性价比

B.分析客户的购房需求

C.分析客户的购买能力

D.及时了解客户最高购买价

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第2题
房地产经纪人员带领客户实地看房时,正确的做法是()

A.直接问客户什么时候有空看房

B.让客户自己查看,不主动介绍

C.回避房屋存在的缺点

D.事先熟悉周边环境和房源

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第3题
当你在网站上查找租房信息并看上合适的房源,以下不可取的是()。

A.实地看房核实

B.电话联系后通过微信交付押金

C.签订正规租房合同

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第4题
询问客户对房屋细节的喜好下列错误的是()

A.通过询问客户对目前房屋最满意的是什么

B.通过询问客户对目前房屋最不喜欢的是什么

C.询问客户最近看房时的感受

D.询问客户回家路上是否有路灯

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第5题
经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是?()

A.经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第6题
在存量房买方代理业务流程中,房地产经纪人向客户推荐房源后应当()。 A.与业主交易谈判 B.进行
物业交验 C.与业主签订房屋交易买卖合同 D.陪同客户看房

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第7题
在存量住房买卖业务中,配对的关键环节是()。

A.明确客户的房屋需求

B.约定看房时间和地点

C.明确客户的交易价格

D.为客户推荐合适房源

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第8题
在互联网上销售房屋,为了让买房者看清楚房子,除了带客户到实地看房之外,还可以通过计算机的___
_____________技术,让客户从360°看房,多角度地查看楼盘小区实景以房屋结构、空间状况等。

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第9题
房屋带看时,带看房源的业主在家,在做房源呈现时,经纪人遇到下列情况,正确的做法是()。

A.业主主动介绍房源,经纪人跟在旁边,遇到房屋亮点时,着重突出讲解

B.经纪人看到一个房门是关着的,直接打开房门,让客户进去看房

C.房间光线不是很好,经纪人自行拉开窗帘并打开房间所有的灯

D.业主介绍完房源后,经纪人立即询问客户对房屋的意见,不好的地方直接与业主沟通

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第10题
经纪人小王带客户李先生看房,邀请小张陪看其维护的房源Y,小张陪看后觉得李先生是位准客户,在小王不知情的情况下,要到了李先生的联系方式,小张的行为属于()。

A.陪看切户,扣减信用分3分

B.陪看切户,扣减信用分6分

C.陪看切户,扣减信用分12分

D.不违规

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