甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房,随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公
A.经营租赁
B.售后回租租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁
A.经营租赁
B.售后回租租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁
A.甲误将一幅赝品字画当作真品购买
B.甲公司入户推销笔记本电脑,不懂计算机市场行情的老李以3万元购买了一台市值仅2000元的笔记本电脑
C.甲在以500元价格向乙推销价值仅30元的手表,甲的朋友丙明知此表不值500元却在一边说此表是外国名牌,价值千元以上,乙误信丙的话为真,购买了3块
D.甲在仔细研究了乙公司的经营状况、财务状况后,在证券公司以每股15元的价格购买了乙公司的股份5000股,但第二天乙公司的股票却跌至每股10元以下
E.甲公司与乙建筑企业签订了一份施工合同,由乙企业承建其一栋办公楼。但履行过程中,建筑材料价格大幅下降
A.甲误将一幅赝品字画当作真品购买
B.甲公司入户推销笔记本电脑,不懂计算机市场行情的老李以3万元购买了一台市值仅2000元的笔记本电脑
C.甲在以500元价格向乙推销价值仅30元的手表,甲的朋友丙明知此表不值500元却在一边说此表是外国名牌,价值千元以上,乙误信丙的话为真,购买了3块
D.甲在仔细研究了乙公司的经营状况、财务状况后,在证券公司以每股15元的价格购买了乙公司的股份5000股,但第二天乙公司的股票却跌至每股10元以下
E.甲公司与乙建筑企业签订了一份施工合同,由乙企业承建其一栋办公楼。但履行过程中,建筑材料价格大幅下降
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。
【题目描述】
2009年2月25日,甲建筑工程公司与乙钢铁公司签订一钢材购销合同,合同约定:由乙公司向甲公司提供二级螺纹钢200t,单价以国家规定的指导价为基准下调2%,交货日期为2009年3月25日,货到后付款。当时国家规定二级螺纹钢的指导价为每吨5000元人民币,浮动范围上下各10%。在履行合同过程中,乙公司未能按时交货,直到2009年4月25日才将货物全部交齐,而此时由于需求旺盛,国家将二级螺纹钢的指导价变更为每吨6000元人民币,浮动范围上下各10%。甲公司应当以每吨()元人民币的价格向乙公司支付货款。
A.5000
B.4900
C.6000
D.5880
【我提交的答案】: A |
【参考答案与解析】: 正确答案:B |
2007年3月,甲公司有意出售该租赁楼房,因乙公司无意购买,甲公司遂将租赁楼房给丙企业,丙企业取得租赁楼房所有权后,以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同,乙公司不同意解除合同,但愿意每月增加租金1 000元,丙企业表示同意。
2007年8月,租赁楼房的部分门窗自然损坏,乙公司要求丙企业修理,丙企业丙一直未予理睬,乙公司自行找某装修企业维修,为此支付维修费用4 000元。
2007年10月,乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后,以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元,乙公司表示,维修费用可以抵销4 000元租金,只愿意再支付2 000元,但不同意解除租赁合同。
要求:
根据《合同法》的有关规定,回答下列问题:
(1)丙企业取得租赁楼房所有权后,可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。
(2)丙企业可否以不得转租,为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。
(3)乙公司可否以维修费用抵销4 000元租金?简要说明理由。
A.甲建筑公司的诉讼时效期间为2年
B.如果2009年2月1日至4月1日由于不可抗力导致甲建筑公司不能行使请求权,则诉讼时效期间相应延长两个月
C.如果2009年3月1日甲建筑公司向乙材料供应商提出索赔要求,则诉讼时效从2009年 3月1日起开始重新计算
D.2009年1月1日起20年内,甲建筑公司一直享有胜诉权
E.如果2009年3月1日甲建筑公司向乙材料供应商提出索赔要求,则诉讼时效从2009年 1月1日起开始计算
A.中断
B.中止
C.终止
D.届满
A.2010年2月10日
B.2010年3月13日
C.2010年9月13日
D.2011年3月13日
A.要约撤回
B.要约撤销
C.要约生效
D.要约失效
A.甲公司和乙公司通过要约和承诺订立合同,合同已经成立
B.甲公司的传真不构成要约,所以合同并未成立
C.乙公司的回复不构成承诺,所以合同并未成立
D.甲公司的传真不构成要约,乙公司的回复也不构成承诺,所以合同并未成立
E.乙公司的回复构成承诺,所以合同成立