题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
租金直接关系到出租人与承租人双方的经济利益,对于租金的计算方法常用的有()。
A.终值法
B.低劣化数值法
C.附加率法
D.年金法
E.余额递减法
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A.终值法
B.低劣化数值法
C.附加率法
D.年金法
E.余额递减法
下列四个选项中,说法不正确的是()。
A.租金标准是租赁合同的核心,是引起租赁纠纷的主要原因
B.房屋的修缮责任,出租住宅用户的自然损坏或合同约定有出租人修缮的,由出租人负责修复
C.不及时修复致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,出租人不应当承担赔偿责任
D.租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
下列四个选项中,说法不正确的是()。
A.租金标准是租赁合同的核心,是引起租赁纠纷的主要原因
B.房屋的修缮责任,出租住宅用房的自然损坏或合同约定有出租人修缮的,由出租人负责修复
C.不及时修复致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,不应当承担赔偿责任
D.租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
A.800
B.2 100
C.780
D.350
A.租赁资产的收益和风险由承租人承受
B.租赁期限一般会超过租赁资产寿命的一半
C.租金与租赁资产的价值接近
D.出租人通常负责租赁资产的折旧计提和日常维护
A.经营租赁
B.融资租赁
C.营业租赁
D.资产租赁
A.甲应当向乙承担违约责任
B.甲不对乙承担违约责任
C.乙应当按照约定向甲支付租金
D.租赁期满后由乙取得该设备的所有权