图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处,总用地面积为2
请对图示方案进行审核,提出存在的问题。
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试题四
某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处,总用地面积为2 016 m2,用地性质为办公建筑,除按有关规范规定的要求外,还提出以下规划条件,即:建筑限高12 m,容积率不大于1.4,建筑密度不大于35%;建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1.5倍、东西向大于新建建筑高度的1.2倍的要求;建筑风格要求与周边现有建筑相协调,屋顶须采用坡屋顶形式。该建筑规划图如图4所示。
请你对图示方案进行审核,指出存在的问题。
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下图为该建筑规划图。
{Page}【问题】
请你对图示方案进行审核,提出存在的问题。
图2-2-6所示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处,总用地面积为2 016m2,用地性质为办公建筑,除按有关规范规定要求外。还提出以下规划条件,即:建筑限高12m,容积率不大于1.4,建筑密度不大于35%,建筑间距应满足:南北向大于新建建筑高度的1.5倍,东西向大于新建建筑高度的1.2倍;建筑风格要求与周边现有建筑相协调。屋顶须采用坡屋顶形式。
请你对图2-2-6所示方案进行审核,提出存在的问题。
规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。
用地性质:办公用地。
可用地面积:2 090m2。
容积率:不大于1.2。
建筑密度:不大于50%。
建筑限高:檐口高度不大于12m。
建筑退线:低层、多层建筑退用地界线不小于6m。
日照要求:日照间距系数为1.8。
建筑风格:与城市风貌保护区相协调。
试评析该方案是否满足设计条件要求,并指出其不合理之处。
某北方城市的一家房地产开发企业,通过土地招标出让取得一块开发建设用地(见示意图)。该用地位于传统民居形式建筑风貌保护区内。用地四周情况如下:西侧为城市次干路,红线宽度30m。设5m宽绿化带,用地界线至绿线;南侧为城市支路,红线宽度15m,设5m宽绿化带,用地界线至绿线;北侧为3层砖混结构的中学教学楼,用地界线至围墙;东侧用地界线至围墙。
规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。
1.用地性质:办公用地。
2.可用地面积:2090m2。
3.容积率:不大于1.2。
4.建筑密度:不大于50%。
5.绿地率:不小于20%。
6.建筑限高:檐口高度不大于12m。
7.建筑退线:低层、多层建筑退地界线不少予6m。
8.日照要求:日照间距系数为1.8。
9.建筑风格:与城市风貌保护区相协调。
试评析该方案是否满足设计条件要求,并指出其不合理之处。
1.用地情况;用地面积和边界。
2.土地使用强度:容积率、建筑密度、停车数量等。
3.遵守事项:规划设计条件的时限;下一步需进行规划方案编制。
4.建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
请补充规划条件。
某小区规划示意图
【问题】
请你在小区内留有的6块空地(见上图)中选择合适地块,布置上述5项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。