李某与承租人所签租赁合同中,有关出租房屋的用途应按()的用途使用。
A.合同中约定
B.房屋权属证书上载明
C.出租人要求
D.承租人需要
A.合同中约定
B.房屋权属证书上载明
C.出租人要求
D.承租人需要
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立,该合同无效
C.若以口头方式订立,出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立,承租人可随时解除合同
A.500
B.1000
C.250
D.1500
A.500
B.1000
C.250
D.1500
在下列四个选项中,说法有误的有()。
A.未规定租赁期限,房屋所有权人要求收回房屋的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令其搬迁,如果承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋
B.承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋,不得变更使用用途,确需变动的,只要征得出租人的同意即可
C.租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质
D.承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意,出租人应当支持承租人的合理要求
A.审查合同内容的主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件
B.审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
C.审查租赁合同的内容是否齐全、完备,如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任
D.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策
E.审查是否按照有关部门规定缴纳了税费
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
A.出租人按租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,若违约,支付违约金
B.承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。
C.不定期进行安全检查和维护,及时发现安全隐患
D.协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全
A.出租后,出租人无权过问承租人使用房屋的情况
B.出租后,出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督
C.出租后,承租人可根据自己的需要改变房屋结构,无须征得任何人同意
D.租赁期间,承租人未解除租赁关系而自行迁出,由第三人占用致使房屋受到损坏的,与承租人无关
下列四个选项中,说法不正确的是()。
A.租金标准是租赁合同的核心,是引起租赁纠纷的主要原因
B.房屋的修缮责任,出租住宅用房的自然损坏或合同约定有出租人修缮的,由出租人负责修复
C.不及时修复致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,不应当承担赔偿责任
D.租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定