题目内容
（请给出正确答案）
A．距离医院1000米，二层房子赠送大露台，价格125万
B．距离医院开车5分钟，朝北的一层房子带小花园价格120万
C．距离超市500米，一层带花园的房子，价格110万
D．距离医院公交车5站，一层带花园的房子，价格115万
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A.附近有一家三级甲等的医院，同时还有一个公园，环境优美
B.附近有一所小初高连读重点学校
C.附近交通发达，有近20条公交线路
D.附近有一个综合购物超市，购买蔬菜、日用品等非常方便
A.诚实回答客户不好意思，我是新人，这个问题我不清楚，您稍等一下，我马上帮您问一下同事
B.周边如果有师傅或店经理，主动请他们帮忙为客户解答
C.周边无其他人可询问，告诉客户自己询问资深经纪人后，将结果短信告知他
D.告诉客户自己不知道，您去问那附近的经纪人吧
A.建议客户伪造离婚证、买社保、违规办理工作居住证等方式获取购房资质
B.买通税务工作人员，骗取税收优惠减少实际应缴税额
C.客户如流水不够，建议客户少贷或者购买总价低的房子等
D.客户说自己买房首付不够，问有没有渠道解决首付阶段的资金问题，经纪人明确回答我们公司不做，没有此类渠道
A.如果此房是钥匙房，业主不在场的话，打电话给维护人反馈情况
B.如果业主在家，给业主反馈下阳台上渗水问题，告诉业主可以找物业来修缮的
C.如果业主说是楼上问题，告诉业主可以与楼上住户沟通，重新做下防水，这样买房客户买的放心，更容易成交
D.如果业主说是楼上问题，告诉业主，那我只会带客户晴天来看你家房子
A.价格、物业、车位、居室、朝向、面积、装修、楼层
B.价格、居室、朝向、面积、装修、年代、位置、楼层
C.价格、居室、朝向、面积、车位、位置、楼层、装修
D.价格、商圈配套、居室、朝向、装修、楼层、年代、物业
A.看房时不要跟客户谈论房子价格，如果客户询问，让客户咨询经纪人
B.看房时不要跟客户讲话
C.看房时不要开灯
D.看房时要多跟客户套近乎，让客户买自己的房子
A.在向客户报价时要预留谈判筹码
B.向客户说明业主的底价就是320万，决不再降
C.告知业主客户本想出价300万，为客户讲解房源后，客户才加价10万
D.告知客户业主会赠送家具家电来补差价，说服客户接受
A.询问赵先生之前看过的房源及看房感受，进一步了解赵先生的需求
B.精选低楼层或带电梯的房源，重点注意房源周边的公园、医院等配套设施
C.制定赵先生的看房路线，瞒着赵先生故意绕远经过幼儿园门口，借机介绍幼儿园的师资情况
D.李蓓得知赵先生全家都会来看房，提前邀请房源维护人或师父陪看
