存量房租赁查验的前期准备中,属于出租方需要准备的资料是()。
A.房地产权属证书或相关证明材料
B.需要支付的款项
C.房屋状况说明书
D.验房工具
A.房地产权属证书或相关证明材料
B.需要支付的款项
C.房屋状况说明书
D.验房工具
A.法律法规符合性研究
B.明确评价对象和评价范围
C.定性、定量评价
D.划分评价单元
A.售后租回形成融资租赁的,承租方应将售价与资产账面价值之间的差额予以递延
B.售后租回形成经营租赁的,承租方应将租回的资产视同自有资产核算
C.售后租回形成经营租赁的,出租方应确认资产的处置损益
D.售后租回形成融资租赁的,出租方应对资产计提折旧
A.出租方有权要求甲承担合同责任
B.除非乙公司确认该合同,否则出租方无权要求其承担合同责任
C.出租方有权要求甲和乙公司连带承担合同责任
D.由于该合同以甲个人名义签订,出租方只能要求甲承担合同责任
A.经营租赁的房产,以不含增值税的租金收入为计税依据,由出租方来缴纳房产税
B.经营租赁的房产,以房产余值为计税依据,由承租方来缴纳房产税
C.融资租赁的房产,以房产余值为计税依据,由出租方来缴纳房产税
D.融资租赁的房产,以不含增值税的租金收入为计税依据,由承租方来缴纳房产税
1.物业服务合同应该具备的条款有()。
A.服务事项和标准
B.服务的起止时间
C.服务费用收取办法
D.维修资金筹集办法
E.业主大会成立办法
2.关于前期物业与新物业在承接查验时的相关说法,正确的是()。
A.新物业需要把材料一对一核实交给新入驻物业
B.原有物业管理机构向业主大会移交
C.业主大会向新的物业管理机构移交
D.物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的节,其工作质量对以后的物业管理服务至关重要
3.机构更迭时,物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同,与新的物业服务企业签订合同,正确的定作程序是()。
A.(1)→(2)→(3)→(4)
B.(2)→(1)→(3)→(4)
C.(4)→(2)→(1)→(3)
D.(4)→(1)→(3)→(2)
4.物业因外墙脱落风险,需申请公共维修资金,说法正确的是()。
A.物业日常可用公共维修资金填补经营亏损
B.建筑物及其附属设施设备的维修资金,属于全体业主所有
C.外墙脱落不可申请公共维修资金
D.维修资金的用途,是用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施设备等共有部分的维修、更新和改造
A.融资与融物相结合,能迅速获得长期资产使用权
B.可以避免长期借款所附加的各种限制性条款,灵活性强
C.融资与引进设备都由经验丰富,市场熟悉的租赁公司承担,减少了引进费用,降低了设备成本
D.租赁期满后,出租方收回设备使用权
E.租赁费中利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均在税前支付,有节税效果