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[主观题]

房地产抵押贷款二级市场的发展,实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的 ()。A.分离B.独立C.对立D.

房地产抵押贷款二级市场的发展,实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的 ()。

A.分离

B.独立

C.对立

D.融合

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第1题
房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应,在一级市场中,商业银行和储蓄机构等利用直接
融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。 ()

A.正确

B.错误

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第2题
部分(局部)房地产抵押价值中可以不考虑的事项是()。

A.该部分(局部)房地产在整体房地产中的作用

B.独立使用性

C.独立变现性

D.抵押权实现中的税费

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第3题
某房地产于2年前以抵押贷款的方式,贷款200万元,贷款期限5年,贷款成数六成,贷款利率8%,以等额本金方式按月偿还本息。目前该房地产未设立法定优先受偿款权利下的价值为500万元,在没有其他债权限制下,该房地产的再次抵押价值为300万元。此题为判断题(对,错)。
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第4题
个人住房抵押贷款利率调升会使房地产市场的需求增加。A.正确B.错误

个人住房抵押贷款利率调升会使房地产市场的需求增加。

A.正确

B.错误

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第5题
信贷精细化管理实施方案明确了业务流程管理精细化要求,下列表述正确的是()。
信贷精细化管理实施方案明确了业务流程管理精细化要求,下列表述正确的是()。

A.对固定资产贷款业务流程,经营行受理客户申请,收集相关资料,通过C3须逐级向有权调查(评估)行客户部门申请项目调查(评估)

B.转授二级分行一定额度的固定资产贷款调查(评估)权,在风险可控前提下提高调查(评估)的效率

C.对小企业信贷业务审批流程,符合总行视同二级分行转授权条件的一级支行,小企业增量授信专项用于贸易融资业务的,房地产抵押比率可以适度下调。

D.按照“一次调查、一次审查、一次审批”的总体要求,简化个人客户信贷业务审批流程

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第6题
经营性物业抵押贷款管理办法中要求,《补充协议》(适用于经营性物业抵押贷款)约定的主要内容包括:()。

A.就经营性物业抵押贷款项目所涉租金收入及相应监管账户的开立、使用和日常资金监管事项做出明确约定,主要目的是实现经营性物业收支的封闭监管

B.约定我行有权在贷款期内要求指定的房地产估价机构对抵押物重新进行价值评估,若抵押物价值发生贬值,则我行有权要求借款人补充我行认可的抵押物或收回相应贷

C.约定借款人应把所有与经营性物业有关的资金结算、代收代付等业务通过我行办理,并接受我行对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管

D.约定我行有权视市场形势、抵押物价值变动、经营回报率、市场利率变化等情况,对贷款期限、额度、利率等进行调整

E.约定借款人连续2次或累计3次未按约定归还本息的,我行可依法处置抵押物

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第7题
下列属于债务融资市场渠道的是()。

A.房地产企业上市

B.抵押型REIT

C.权益型REIT

D.抵押贷款支持证券

E.退休基金

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第8题
国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。

A.鼓励个人买卖住房,调整了营业税、契税和土地增值税有关政策

B.鼓励换购,个人出售住房所得税负担减轻

C.支持住房租赁市场发展,调整住房租赁市场税收

D.明确了已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和利益分配管理

E.支持房产权抵押

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第9题

房地产抵押贷款市场的参与者包括()。

A.贷款机构

B.贷款人

C.担保和保险机构

D.中介服务机构

E.政府有关机构

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第10题
贷款人转移住房抵押贷款流动风险,客观上要求有完善的()。

A.住房抵押贷款二级市场

B.利率机制

C.交易制度

D.保险制度

E.担保制度

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