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[主观题]
个人住房抵押贷款利率调升会使房地产市场的需求增加。A．正确B．错误
个人住房抵押贷款利率调升会使房地产市场的需求增加。
A．正确
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个人住房抵押贷款利率调升会使房地产市场的需求增加。
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个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。
A.贷款期限更短
B.贷款价值比率更高
C.贷款利率更高
D.还款方式更复杂
关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是()。
A.贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放
商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括()。
A．开发商违法预售
B．借款人赖账不还
C．借款人拖延还款
D．房地产市场供需失衡
A.是否同意贷款
B.借款人信用状况
C.每次用信后的贷款余额合计是否在最高抵押额度之内
D.提出用信的期限、利率
A.贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B.持《房屋所有权证》，到房地产管理部门办理抵押登记
C.办理抵押房产保险手续
D.贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》向房产管理部门办理抵押备案手续
A．商用房地产风险更高
B．商用房地产的收益更高
C．商用房地产的价值更高
D．商用房地产的增值潜力更大
B.复合地板
C.塑料地板
D.瓷砖
张某选择的顶棚材料中，可用于卧室顶棚的材料为（）。A.石膏板
B.矿棉板
C.PVC板
D.铝合金板
若当地房地产投资报酬率为8%，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（）万元。
A.18.60
B.23.60
C.132.48
D.137.68
银行提供贷款的实际年利率为（）。A.6.00%
B.6.17%
C.6.60%
D.6.80%
李某办理个人住房抵押贷款需要准备的材料为（）。A.个人住房抵押贷款申请
B.经济收入证明
C.抵押房地产权属证明
D.户籍管理部门出具的无违法记录证明
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.实际价格/理论价格
B.房地产价格增长率/实际GDP增长率
C.房地产价格指数/居民消费价格指数
D.房屋施工面积/新竣工面积
E.个人住房抵押贷款增长率/居民平均家庭收入增长率
