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[单选题]

业主方元在我司出售一套位于玄武区二手房，产权登记在方元与母亲许赛名下，只有一本不动产证。客户王鑫与爱人林丽共同共有购买了该套房产，两人希望办理两本房产证。由于许赛名下还有一套住宅，交易双方商量按照方元99%，许赛1%过户。贷款主办小宗在录入网签时，合同草拟阶段的框1.框2如何填写（）

A.框1:共同共有，框2：分别持证

B.框1：按份共有，框2：分别持证

C.框1:共同共有，框2：共同持证

D.框1：按份共有，框2：共同持证

答案

A、框1:共同共有，框2：分别持证

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更多“业主方元在我司出售一套位于玄武区二手房，产权登记在方元与母亲…”相关的问题

第1题

（）客户王伟28岁，未婚，想通过我司购买业主沈榆的一套位于摩卡筑小区的房子，但是王伟和业主沈榆不想做资金监管，经纪人小张知道后告知他们不做资金监管可能面临的风险包括但不限于：房屋出售方无法取得全部房款、房屋购买方无法取得房屋所有权，亦无法追回已经支付的房款等

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第2题

业主王丽出售位于九龙湖的一套房子，预估成交价格120万，建设银行按揭欠款90万，需要我司垫资，那么，我司最高能垫王丽多少钱（）

A.84万

B.90万

C.80万

D.120万

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第3题

业主通过我司出售了一套位于高新南区的三居室，签订网签合同的前提条件是房屋无查封，且签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》，房屋有抵押无查封也可（）

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第4题

业主赵伟通过我司出售了位于福田区有铭小区B栋201的一套住宅类房产，在和客户李丽办理物业交割时，经纪人向双方介绍我司规定，必须保证赵伟已结清所有费用，并按照合同中约定的房屋附属设施清单上列明的事项进行物业交割，但是不需要另外签署《物业交割单》。那么经纪人的说法是否正确（）

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第5题

业主蔡嘉，未婚，欲出售名下慧忠北里的两居室，面积 91 ㎡，此房是 2016 年 8 月继承得来的回迁房，另外蔡嘉名下还有一套位于北京人家的一居室；蔡嘉咨询我司经纪人王唤，在交易慧忠北里的房子时，一定会产生哪些税费（）

A.个人所得税

B.增值税及附加

C.契税

D.印花税

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第6题

（）业主李颖，32周岁，已婚，通过我司出售了名下的一套位于青羊区三居室，产权登记为李颖单独所有，客户为农业银行商业贷款，请问面签时，李颖需要提供的资料有以下哪几项

A.不动产权证

B.身份证

C.收款银行卡

D.李颖配偶不需要到场，但需要提供身份证

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第7题

业主周凯通过我司出售了名下一套位于青羊区三居室，该房屋为周凯家庭名下唯一住宅。原商品房购房合同的签署日期为2011年2月10日，产权登记日期为2014年6月18日，契税票填发日期为2013年3月15日。2017年10月21日因行政街道号变更，重新办理了新不动产权证，那么本次交易在核税时，依照哪个时间来计算（）

A.40584

B.41808

C.41348

D.43029

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第8题

业主刘伯温欲出售其位于浦东新区的一套经济适用房，于是咨询我司经纪人蒋百里相关政策。蒋百里为其解释说:“经济适用房需要产证登记日期满5年，并需要住房所在地的住房保障办公室开具可上市交易的凭证，持该凭证到交易中心缴纳契税并换取新的产证后方可上市交易”，则蒋百里的说法是正确的（）

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第9题

业主李磊欲通过我司出售一套住房，此房目前还在出租状态，若在签署买卖合同时，李磊承诺会自行解除租赁合同，那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。（）

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第10题

（）业主王华通过我司出售了名下的一套三居室，但是产权证抵押在银行，经纪人告诉他可以提供房屋信息摘要作为代替备件。经纪人的说法正确

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第11题

买房梁吉在我司购买一套位于二环内100㎡的住宅,土地性质为划拨,请问现在交易需要缴纳土地出让金及土地出让金的契税共计多少元（）

A.12000

B.12360

C.10800

D.11124

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