题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某宗房地产交易总价为B0万元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假设月利率为0．6N，则该宗房地产

在其成交日期一次付清的价格勾（）万元。

A.7B．94

B.77．74

C.77．36

D.76．5B

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第1题

某宗房地产交易总价为60万元,合同约定,首期付款30%,余款分别于半年后和一年后分期平均支付,假设

年利率为6%,则在成交日期一次付清的价格为()万元。

A．58.21

B．57.62

C．58.79

D．57.21

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第2题

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。

A.该厂房的实际价格等于名义价格

B.该房地产的名义价格为50万元

C.该房地产的实际价格为50万元

D.该房地产的实际价格高于50万元

E.该房地产不存在名义价格

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第3题

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为80万元。某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为（）。

A.5.00%

B.5.25%

C.5.42%

D.5.75%

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第4题

甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼，其中，地价占到总价格的50%。甲公司办理了

权属转让手续后，又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月，甲公司欲出售此宗房地产，假设到2006年6月，该类办公用地地价已增值10%。

若评估此时出售此宗房地产的价格，以下说法正确的是()。

A．房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元；

B．在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%；

C．房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计；

D．根据条件可采用房地分估的方法进行计算。

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第5题

某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地

产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。

A．27.6

B．28.2

C．29.0

D．29.9

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第6题

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中30

0m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

A．5.00%

B．5.25%

C．5.42%

D．5.75%

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第7题

某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为()万元。

A.1.92

B.3.60

C.4.57

D.6.00

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第8题

某宗房地产已使用了7年,现土地价值为25万元,建筑物重置价格为35万元,房地每年纯收益为6万元,土地

资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产价值为()。

A．80

B．60

C．75

D．65

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