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[判断题]

()业主王鹏委托我司出租其名下的一套三居室,在录入系统之前,由于房源比较优质,所以录入人周康现在门店进行了房源推广和销售,周康的做法正确

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第1题
()客户周放通过我司经纪人徐岚承租了业主王明名下的一套房屋,签署合同时王明愿意出租房屋但是拒绝提供身份证复印件作为资料,那么周放可以通过签署声明来继续承租该房
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第2题
()客户熊芳通过我司承租了业主李明名下的一套商铺,月租金为10000元/月,那么李明需要支付我司10000元的佣金,熊芳需要支付5000元的佣金
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第3题
业主李磊欲通过我司出售一套住房,此房目前还在出租状态,若在签署买卖合同时,李磊承诺会自行解除租赁合同,那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。()
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第4题
以下关于继承说法错误的有哪几项()
A.业主王建有三个儿子,现在王建因病去世,名下住房由三个儿子共同继承,三个儿子均已婚;客户张磊欲通过商业贷款购买此房,在申请贷款时,只需要三个儿子共同到场即可B.李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产,约定于5月20日前往公证处办理继承公正,则6月20日去房产交易中心取新产证即可C.客户李丽,青岛户籍,2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房,李丽因要出国定居,想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明(已婚),其家庭名下只在济南市有一套的住房,林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明,但需要缴纳个人所得税,那么林坚的说法是正确的D.业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅,该住宅的产权人为王建国,朱姜星告诉王传在办理更名登记时,需要王传与王建国同时到场,则朱姜星的说法是正确的
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第5题
业主郑雅莉已婚,出售夫妻名下一套位于雁塔区的住宅,配偶李辉出差国外不能回来办理,交易管家王娟告知业主,其配偶可以公证给郑雅莉前来办理银行面签手续。则王娟的说法是正确的()
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第6题
业主周凯通过我司出售了名下一套位于青羊区三居室,该房屋为周凯家庭名下唯一住宅。原商品房购房合同的签署日期为2011年2月10日,产权登记日期为2014年6月18日,契税票填发日期为2013年3月15日。2017年10月21日因行政街道号变更,重新办理了新不动产权证,那么本次交易在核税时,依照哪个时间来计算()

A.40584

B.41808

C.41348

D.43029

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第7题
李毅(单身)2017年在九龙湖购买一套住宅(其名下唯一住房)145m²,现在出售,咨询我司经纪人小李,个税如何缴纳()

A.1个点

B.2个点

C.免征

D.3个点

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第8题
(交易签约)业主裴正将自己名下的一套 3 房租给了客户王岚,已签署租赁合同,租期 1 年。3 个月后王岚在未征得裴正同意的情况下将该房屋转租给了其同事郑甜甜,则裴正有权解除裴正与王岚之间签署的租赁合同()
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第9题
业主宋启文委托经纪人王晓龙出售其名下住宅,王晓龙告知宋启文需要提供房屋权属证明,则下列可以作为房屋权属证明的有()

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.预售合同

D.购房凭证

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第10题
()业主高亮通过我司出售了一套房屋,在签约时经纪人邱雨和高亮已明确告知客户张力,此房屋还存在两年的租约,张力也愿意继续购买此房。但在房屋成功过户到张力名下后,张力由于家庭原因需要居住,所以张力可以以自己已成为该房屋所有人为理由,否认原租赁关系的存在,并要求承租方退租。那么张力的做法正确
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第11题
业主王鹏2016年购买一套商品住房,2017年1月4日完成网签备案,2017年10月25日下新不动产权证书,此房是否限售()
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