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[判断题]
房地产估价不仅必要，而且由于房地产量大面广及房地产交易、抵押、税收、征收、损害赔偿等多方面形成对房地产估价的大量需求，使得房地产估价在古今中外都是估价活动中的主流。（）此题为判断题(对，错)。
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如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。
A．可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B．估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C．估价对象的得分
D．可比实例的得分
当地同类房地产价格水平的变动情况为：2002年中期比2001年中期上涨了5%，2003年中期却比2002年中期下降5%。另外，由于可比实例A成交的单价区域因素要好于估价对象，当地房地产的价格水乎比估价对象所处区域要高12%；而且可比实例A的用材也相对考究，由此导致可比实例的价格高于估价对象7%。
由此可得出：
交易情况修正系数=(100—15)/100=O.85
交易日期修正系数=(1004-5—5)/100=1
个别因素修正系数=(100—7)/100=O．93
比准价格=23700×0.85×1×O.93=18734.85元/m2
(以下略)
现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。
A．存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量
B．存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量
C．存量+新开发量+空置房量-拆毁量
D．存量+新增竣工量-拆毁量
A.7658
B.8567
C.8610
D.8696
在变动成本法下确定的利润，不仅受销售单价、销售量和成本费用水平的影响，而且受产量的影响。 ()
A．正确
B．错误
A．正确
B．错误
当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以()为前提进行估价。
A.维持现状
B.更新改造
C.改变用途
D.重新开发
