首页 > 建设工程> 注册土木工程师
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

采用收益法评估加油站房地产价格时,关键是净收益的测算,加油站的营业利润中包含了房地产产生的收益、正常经营的商业利润和成品油特许经营权的超额利润,因此应在净收益的计算中扣除()。

A.正常经营的商业利润

B.成品油特许经营权的超额利润

C.房地产产生的收益

D.土地产生的收益

查看答案
答案
收藏
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
您可能会需要:
您的账号:,可能还需要:
您的账号:
发送账号密码至手机
发送
安装优题宝APP,拍照搜题省时又省心!
更多“采用收益法评估加油站房地产价格时,关键是净收益的测算,加油站…”相关的问题
第1题
采用收益法评估加油站房地产价格是可根据区域加油站经营实际情况,考虑其经营是否存在成品油特许经营带来的超额利润问题,如果存在应在净收益中()。

A.扣除

B.不扣除

C.增加

D.不考虑

点击查看答案
第2题
以在建工程房地产作为抵押物进行评估时,可根据具体情况采用()估价。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

点击查看答案
第3题
房地产转让价格评估的方法包括()。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

点击查看答案
第4题
完全产权房地产作为抵押物进行评估时,不可以采用的方法为()。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

点击查看答案
第5题
以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时,可根据具体情况采用( )估价。
以出让方式获得土地使用权的房地产作为抵押物进行评估时,可根据具体情况采用()估价。

A、市场法

B、假设开发法

C、收益法

D、成本法

点击查看答案
第6题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.资本化率等于无风险利率

D.收益年限为无限期

E.收益期限为法定最高年限

点击查看答案
第7题
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,会用到()。

A.线性内插法

B.试错法

C.累加法

D.乘数法

点击查看答案
第8题
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,用到()。

A.内插法

B.试错法

C.累加法

D.乘数法

点击查看答案
第9题
在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,会用到()。

A.内插法

B.试错法

C.累加法

D.乘数法

点击查看答案
第10题
旧有工业或商业房地产,因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的,房地产价值损失评估一般采用下列哪些方法()。

A.市场比较法

B.收益法

C.剩余法

D.重置成本法

点击查看答案
退出 登录/注册
发送账号至手机
密码将被重置
获取验证码
发送
温馨提示
该问题答案仅针对搜题卡用户开放,请点击购买搜题卡。
马上购买搜题卡
我已购买搜题卡, 登录账号 继续查看答案
重置密码
确认修改