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[主观题]

甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳下一季度的租金，乙公

司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是（）。

甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳下一季度的租金，乙公司接受该租金

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第1题

20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是()。

A.570万元

B.600万元

C.700万元

D.670万元

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第2题

2016 年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司。租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙

公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000 万元及其利息。

2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金。

乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行,因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。

2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。

要求: 根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题;

(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定？简要说明理由。

(2)己公司是否有权请求甲公司赔偿损失？简要说明理由。

(3)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同？简要说明理由。

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第3题

甲施工单位于2012年3月向乙设备租赁公司租赁了一台塔吊，租期2年。2012年8月，丙公司找到甲施工单位

说明该塔吊已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人，同时丙还出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2012年6月。根据描述，下列说法正确的是()。

A.该塔吊在租期内，丙公司不可就此塔吊实现抵押权

B.甲施工单位可以继续租用，但如果在租期内丙公司需要实现抵押权，就不可以租用了

C.租期过后，若丙公司尚未实现抵押权，就不可以续租了

D.甲施工单位不可以继续租用该塔吊

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第4题

甲公司于2009年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第一年免租金，第二年至第四年的租金分别为36万元、34万元、26万元;第二年至第四年的租金于每年年初支付。另外，乙公司还承担了甲公司的费用2万元，则2009年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为()万元。

A.31.3

B.24

C.32

D.23.5

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第5题

案情：甲地的甲工厂与乙地的乙公司签订了一份租赁合同，合同约定租期3个月，合同约定履行地在丁地。

甲工厂依约将租赁物交给乙公司在丙地使用。乙公司在租赁期第 2个月付清租金款项。付款期限届满，乙公司拖欠租金。甲工厂多次找乙公司请求其支付租金，并赔偿损失，但乙公司认为甲工厂提供的租赁物不合格，坚持不付租金。双方遂起纠纷。

问题：

甲公司如果起诉，其应当向哪个(些)地方的法院起诉？为什么？

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第6题

甲公司准备租用乙公司的一栋楼房用于开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与乙公司签订了房屋租赁合同该合同（)

A.效力待定

B.主体资格不合法

C.可撤销

D.超出经营范围

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第7题

甲公司于2002年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租人机器设备一台，租期为4年，设备价值为200万元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免租金，第2年至第4年的租金分别为36万元、34万元、26万元；第2年至第4年的租金于每年年初支付。2002年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。

A.0

B.24

C.32

D.50

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第8题

甲、乙拟共同投资设立丙公司，约定由乙担任法定代表人。在公司设立过程中，甲以丙公司名义与丁公司签订房屋租赁合同作为丙公司的办公场地，租金20万元，后丙公司设立失败，租金未付。对此，下列说法正确的是()。

A.由甲、乙承担连带责任

B.由甲、乙依出资比例按份承担责任

C.由乙承担全部责任

D.由甲承担全部责任

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第9题

2020年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2021年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2021年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2020年度利润总额的影响为()万元。

A.0

B.-150

C.150

D.200

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第10题

甲公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京乙公司签订了一份房屋租赁合

同。现分公司因拖欠租金而与乙公司发生纠纷。下列判断不正确的有（）。