题目内容
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[单选题]
资产评估机构、房地产评估机构、土地评估机构应依法成立并执业（)个会计年度以上（含)方可准入。
A.一
B.二
C.三
D.五
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更多“资产评估机构、房地产评估机构、土地评估机构应依法成立并执业(…”相关的问题
城市房屋拆迁补偿估价应当由具有（）资格的估价机构承担。
A．资产评估
B．土地估价
C．房地产估价
D．价格鉴证
(题干)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460平方米。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600平方米,该公司认为建600平方米经济上不合算，擅自建成建筑面积1000平方米的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。能否翻建的最终批准权在()。A.政府房地产管理部门
B.政府规划管理部门
C.政府土地管理部门
D.上级总公司
评估时依据的建筑面积应为()。A.460平方米
B.600平方米
C.1000平方米
D.以上三个面积都不行
该公司委托评估应选择()。A.房地产管理部门
B.资产管理部门
C.有资格的房地产估价机构
D.验资机构
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
7～10 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
第 7 题 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（）。
A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险
