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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少纳契税建议将部分购房款算作装修费用

,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由, 请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应认定为()。

A.是双方当事人真实意思表示,有效

B.显示公平,可变更

C.以合法形式掩盖非法目的,无效

D.违反法律禁止性规定,无效

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第1题
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,甲提出:为少交契税建议将部分购房款算作装修费用,乙未表示反对。该装修费用条款效力应认定为()。

A.显失公平,为可撤销合同

B.是双方当事人真实意思表示,该条款有效

C.以合法形式掩盖非法目的,该条款无效

D.重大误解,为可撤销合同

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第2题

公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税,建议将部分购房款算列为装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定?()

A.是双方当事人真实意思表示,有效

B.显失公平,可变更

C.以合法形式掩盖非法目的,无效

D.违反法律禁止性规定,无效

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第3题
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少哪契税建议将部分房款算做装修费用,
甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为()

A.是双方当事人真实意思表示,有效

B.显失公平,可变更

C.以合法形式掩盖非法目的,无效

D.违反法律禁止性规定,无效

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第4题
甲房地产开发商为尽快收回资金,拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋,甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下,乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售,赚取批零差价和时间差价。乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括()。

A.代理

B.居间

C.买方代理

D.卖方代理

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第5题
甲开发商与乙签订商品房买卖合同,由乙购买甲开发的楼盘中的一栋别墅。交付前,甲又将此套别墅出售
给丙,并办理了产权登记。在乙要求甲承担责任的方式中,不应采用的是()。 A.要求甲支付违约金 B.要求甲双倍返还定金 C.要求甲在楼盘中另提供一套价格相等的别墅 D.要求甲交付合同约定的别墅房屋

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第6题
关于孙某签订商品房预售合同,下列表述中正确的为()。

A.孙某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

B.孙某应当与乙公司订立预售合同

C.孙某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈,最终与甲公司订立预售合同

D.孙某应当与乙公司人员直接订立预售合同

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第7题
甲建筑公司与乙房地产开发公司签订一份建设工程承包合同,合同规定由甲公司预先蝴付20%的
工程款,但没有约定利息的计算方法,则该合同()。

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第8题
甲建筑公司与乙房地产开发公司签订一份建设工程承包合同,合同约定由甲公司预先垫付20%
的工程款,但没有约定利息的计算方法,则该合同()。

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第9题
2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同,购买一套120平方米的期房,并赠送停车
位一个,2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时,通知甲:该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定,因此不能赠送甲停车位,当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误,公司已经将乙处分了。甲接到该通知后,不可以选择以下行为中的()。

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第10题
预购人赵某在订立商品房预售合同三个月后,又拟将所购商品房再转让。赵某委托乙房地产经纪机构的经纪人董某代为出售。下列表述中,不正确的有()。

A.乙房地产经纪机构可以接受赵某委托

B.乙房地产经纪机构不应接受委托,而董某个人可以接受委托

C.乙房地产经纪机构如接受赵某委托,不必告知甲房地产开发公司

D.乙房地产经纪机构如接受赵某委托,可指派董某与赵某签订经纪合同

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