题目内容
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[主观题]
商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括（)。A．开发商违法预售B．借款人赖账不还C．
商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括()。
A．开发商违法预售
B．借款人赖账不还
C．借款人拖延还款
D．房地产市场供需失衡
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商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括()。
A．开发商违法预售
B．借款人赖账不还
C．借款人拖延还款
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A．商用房地产风险更高
B．商用房地产的收益更高
C．商用房地产的价值更高
D．商用房地产的增值潜力更大
A.是否同意贷款
B.借款人信用状况
C.每次用信后的贷款余额合计是否在最高抵押额度之内
D.提出用信的期限、利率
A.流动风险
B.借款人可能因失业等而不能获得预期收入
C.利率风险
D.借款人可能死亡、丧失劳动能力
E.用以抵押的房地产有可能损毁、灭失
关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是()。
A.贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D.仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放
A．正确
B．错误
在权重法下，下列商业银行资产风险权重相等的是()。
A.对政策性银行的债权与对公共实体部门的债权
B.对符合标准的小微型企业的债权与对个人的其他债权
C.对我国中央政府的债权与对其他国家中央政府的债权
D.对个人住房抵押贷款的债权与对一般企业的债权
A.用于抵押的房地产有可能毁损、灭失
B.用于抵押的房地产有可能发生产权纠纷而无法实施还贷
C.借款人有可能死亡或丧失劳动力
D.借款人有可能失业而不能获得预期收入
根据下列材料回答下列各题。
高先生购买了一套旧有住房，建筑面积100 ㎡，售价1 500元/㎡ 。按规定，在交付首付款后，某商业银行与高先生签订合同，该市住房置业担保公司与高先生签订合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。
住房置业担保公司提供的是()的行为。
A.连带责任保证担保
B.抵押财产担保
C.房地产贷款保证保险担保
D.唐地产贷款信用保险担保
高先生依照借款合同还清全部贷款本息。借款合同终止。相应()。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止
B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止
C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D.保证合同和房屋抵押合同同时终止
高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是()。A.具有完全民事行为能力
B.有稳定的经济收入
C.具备家庭成员同意书
D.已订立合法有效的住房销售合同
在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由()。A.商业银行与高先生签订书面保证合同
B.置业担保公司与高先生鍪订书面保证合同
C.商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同
D.置业担保公司与高竞生签订书面个人住房借贷合同
住房置业担保公司与高先生依法签订的合同是()。A.要式合同
B.典型合同
C.保证从合同
D.保证主合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
