题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要

是()。

A．商用房地产风险更高

B．商用房地产的收益更高

C．商用房地产的价值更高

D．商用房地产的增值潜力更大

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第1题

国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率通常不超过（)，贷款期限最长不超过（)年。

A.50%,10

B.60%,10

C.70%,10

D.80%,10

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第2题

关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（)。A.贷款价值比率（抵借比)通常不超过50%B.贷款期限

关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是()。

A.贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%

B.贷款期限最长不超过10年

C.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款

D.仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放

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第3题

商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括（)。A．开发商违法预售B．借款人赖账不还C．

商业银行发放个人住房抵押贷款可能面临的信用风险不包括()。

A．开发商违法预售

B．借款人赖账不还

C．借款人拖延还款

D．房地产市场供需失衡

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第4题

房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用直接

融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。 ()

A．正确

B．错误

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第5题

个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（)。A.贷款期限更短B.贷款价值比

个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的()。

A.贷款期限更短

B.贷款价值比率更高

C.贷款利率更高

D.还款方式更复杂

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第6题

房地产抵押贷款包括（)。

A.个人住房抵押贷款

B.商用房地产抵押贷款

C.在建工程抵押贷款

D.信托抵押贷款

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第7题

以房地产为抵押品的贷款是金融机构发放的以房地产为抵押的贷款，既包括用于开发、建设和购买房屋的贷款，不包括用于开发、建设和购买房屋的贷款以外的用途的贷款。（）

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第8题

()是指我行向符合授信条件的存量房地产抵押贷款(含个人商务贷款、小企业贷款、个人一手住房贷款、个人二手住房贷款)借款人发放的，用于经营实体合法生产经营活动的短期人民币流动资金贷款。

A.净值抵押贷款

B.增信贷

C.二次抵押贷款

D.组合担保贷款

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第9题

贷款人在发放房地产贷款后主要面临的风险有()。

A.流动风险

B.借款人可能因失业等而不能获得预期收入

C.利率风险

D.借款人可能死亡、丧失劳动能力

E.用以抵押的房地产有可能损毁、灭失

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第10题

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，银行有权依法处置抵押物，或要求抵押人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间，抵押人可以处理已被抵押的房地产，银行作为抵押权人有权对抵押物进行监督和检查。()此题为判断题(对，错)。

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