回答下列各题 甲房地产经纪公词在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业仪式。 下列选项中,()是指在一个房地产经纪公司内部,或者几个联盟房地产经纪公司之间,或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业,将所有房源信息完全共享。
A.私盘制
B.公盘制
C.分享制
D.分区公盘制
A.私盘制
B.公盘制
C.分享制
D.分区公盘制
A.研究
B.筛选
C.整序
D.编辑
根据材料,回答下列各题
甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司,主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性,该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类,并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该分公司采用的房源开拓技术主要是针对()。
A.大业主
B.中业主
C.小业主
D.所有业主
该分公司采用了()揽客法的客源开拓方法。A.广告
B.门店
C.客户介绍
D.人际关系网络
该公司对房源的管理采用的是()法。A.分区公盘制
B.私盘制
C.公盘制
D.分区私盘制
该公司发现该小区内还有部分物业属予房地产开发公司,于是想把这部分物业也纳入自己的房源中,该公司应采用()的方法。A.路牌广告
B.报纸广告
C.电话走访
D.派专人去洽谈
房地产经纪人发现,该小区18栋房所有的房源都比小区内其他栋号的要价都高,经分析,原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场,环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的()属性。A.心理
B.物理
C.法律
D.位置
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.甲公司是孙小姐房产的所有人
B.此项经纪业务为房地产代理
C.此项经纪业务为房地产居闻
D.此项经纪业务为房地产广告
A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益
B.为甲公司介绍下岗职工
C.胁迫委托人交易
D.出借房地产经纪人员职业资格证书
根据材料,回答下列各题
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以F简称甲公司)准备参与竞标。
甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的()等需求信息。
A.空置率
B.建筑面积
C.用户行业
D.企业规模
甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为()。A.写字楼供给行情
B.写字楼供给的市场反响
C.写字楼租售企业
D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况
甲公司拟开发写字楼,影响写字楼收益的风险因素主要有()。A.市场需求
B.物业管理水平和服务状况
C.区位及其交通便捷度
D.建筑施工
在城市商圈调查中,次级商圈顾客占顾客总数量的(),顾客非常分散。A.25%~30%
B.5%~10%
C.35%~45%
D.15%~20%
甲公司对写字楼的需求进行预测,应重点分析()的发展前景。A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第一、二、三产业
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.宏程公司应当支付部分经纪佣金
B.如果甲公司代理承租前,以传真方式告知了宏程公司,宏程公司未提出异议,则宏程公司应当支付租金和经纪佣金
C.如果甲公司代理承租前,以传真方式告知了宏程公司,宏程公司未提出异议,则宏程公司应当支付租金,但可以不支付经纪佣金
D.宏程公司应当支付全部经纪佣金
A.实物
B.货币
C.知识产权
D.房屋使用权
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由小张个人承担责任
根据下列材料回答下列各题。
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《8县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收人家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2011年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元,建安工程费600元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元,贷款利息30元。
我国《城市房地产管理法》属于()。
A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件
在上述所列房地产法律、法规和规定中,效力最高的是()。A.《城市房地产管理法》
B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《A省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
按照规定,C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,其建设用地使用权取得方式应是()。A.划拨
B.招标出让
C.协议出让
D.挂牌出让
关于我国经济适用住房的表述,正确的是()。A.经济适用住房为出售型住房
B.经济适用住房主要在普通商品住房项目中配套建设
C.经济适用住房单套建筑面积控制在80 m2左右
D.个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营
A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》属于()。A.法律
B.地方性政府规章
C.地方性法规
D.规范性文件
在上述所列房地产法律、法规和规定中,效力排列第三的是()。A.《城市房地产管理法》
B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《A省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.B市土地管理部门
B.B市人民政府
C.H省人民政府
D.国务院