题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房屋征收评估中，类似房地产的实际成交价格以（)为依据。
A.类似房屋的抵押价格
B.类似房屋可以质证的成交价格
C.类似房屋真实成交的价格
D.房地产交易登记的实际成交价格
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A.500
B.1000
C.250
D.1500
A.500
B.1000
C.250
D.1500
A.以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B.纳税人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C.房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D.纳税人即建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额
E.纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
(二)2013月6月20日，某市人民政府根据城市规划实施旧城改造，决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为100平方米的住宅，其中，10平方米自行改为商业用房，另还自行搭建了5平方米违章建筑。住宅抵押给银行尚有500000元贷款未还，同时，该套住宅己出租，租期3年，年租金为30000元。经测算，该区域类似住宅的市场价格为10000元/平方米。李某收到房屋征收估价报告后，对估价结果有异议。该市人民政府在作出房屋征收决定前，应完成的工作为()。A.进行社会稳定风险评估
B.足额到位征收补偿费
C.评估被征收房屋的价值
D.组织有关部门对征收补偿方案进行论证
征收补偿李某房屋的建筑面积为()。A.90平方米
B.100平方米
C.110平方米
D.115平方米
李某出租房屋，每年应缴纳的个人所得税、营业税、房产税总和为()元。A.4650
B.5100
C.5700
D.5800
征收李某房屋的补偿额应不低于()万元。A.50
B.59
C.100
D.109
李某收到估价报告后，可以选择处理的方式为()。A.向出具报告的房地产估价机构咨询
B.另行委托其他房地产估价机构重新估价
C.在规定期限内向原房地产估价机构书面申请复核估价
D.直接向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，可以向()咨询。
A.被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会
B.被征收房屋所在地住房城乡建设主管部门
C.被征收房屋所在地房地产管理部门
D.出具报告的房地产估价机构
A.国有土地有偿有限期使用制度
B.房地产成交价格申报制度
C.房地产价格评估制度
D.住房公积金制度
E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度
A.房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的0.6%
B.房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费
C.房屋租赁代理收费，按租期的长短，由双方协商一次性收取
D.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收
E.实行房屋买卖独家代理的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%
