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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

开发公司在与购房客户签订《商品房买卖合同》时，合同中必须注明（）

A.商铺坐落

B.销售价格

C.返租价格

D.返租年限

答案

D、返租年限

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第1题

刘女士看好了正在开发建设的高档楼盘一套房产，随后咨询，该楼盘正在预售，刘女士与开放商协商后以70万的价格选购了一套房产，开发商与刘女士签订了内部购房认购书，该协议约定了房屋面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、违约责任。协议签订后，刘女士依照合同约定的期限缴纳了定金及全部购房款，之后，因开发商迟迟不予刘女士签订正式的商品房买卖合同产生争执，刘女士得知开发商不与签订正式的商品房买卖合同的原因，

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第2题

根据下列材料回答下列各题。甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2011年1月该小区竣工验收。张某于2012年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。张某所购住宅电器开关的最低保修期限是（）。

A.3年

B.1年

C.6个月

D.2个月

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第3题

2010年4月20日甲与某开发公司签订商品房买卖合同，购买一套120平方米的期房，并赠送停车

位一个，2010年12月26日开发商依据合同规定的时间交房时，通知甲：该房面积太小不符合该公司赠送停车位的规定，因此不能赠送甲停车位，当时合同约定的赠送停车位事项属于销售人员乙的错误，公司已经将乙处分了。甲接到该通知后，不可以选择以下行为中的（）。

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第4题

()是在签订商品房销售(预售)合同之前收取的款项，在销售合同签订后转作购房款，如果客户在协议规定的期限内不签订购房合同，房地产企业一般情况下将不再退还客户已经缴纳的定金。

A.现金

B.诚意金

C.会员费

D.定金

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第5题

吕某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（）。

A.《商品房预售合同》

B.《借款合同》

C.《房地产抵押合同》

D.《房地产经纪合同》

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第6题

以下关于《天津增值税普通发票》所载购房人信息的审核标准正确的是（)

A.购房人是多人的，发票记载的购房人之一与借款人一致

B.购房人为一人的，购房人姓名应与《商品房买卖合同》中相应信息一致

C.购房人为一人的，购房人身份证号应与《商品房买卖合同》中相应信息一致

D.购房人是多人的，发票记载的购房人之一与《商品房买卖合同》中的购房人其中一人一致

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第7题

某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

A.0

B.2107.5

C.1881.55

D.2400.56

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第8题

按照规定，A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后，办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是（）。

A.王某

B.王某的代理人

C.B房地产开发公司

D.A房地产开发公司

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