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A．登记之日
B．申请登记之日
C．签订之日
D．抵押物权利凭证交付之日
A.人际关系法
B.会员揽客法
C.驻守和横幅揽客法
D.团体揽客法
A．登记之
B．申请登记之日
C．签订之
D．抵押物权利凭证交付之日
下列对担保合同生效的表述正确的是()。
A．抵押担保的抵押合同自抵押证件交给抵押权人时生效
B．以汇票、支票出质的，质押合同自权利凭证交付时生效
C．留置可依法律规定而产生
D．动产质押担保合同自质物证明交质权人占有时生效
甲房地产经纪公司(以下简称“甲公司”)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称“乙公司”)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为()。
A.代理不成功，不该收取5000元佣金
B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用
该办公用房的所有权人为()。A.给丙公司贷款的建行
B.丙公司
C.王某
D.乙公司
乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为是()。A.赚取差价
B.其与吕某订立的房屋买卖合同
C.未调查丙公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押
D.未通知吕某所在的甲公司
吕某在从事该笔经纪业务中的违法行为为()。A.在其他经纪机构兼职
B.到乙公司寻找房源
C.与乙公司订立房屋买卖合同
D.未调查清楚办公用房的具体情况
对于王某的损失，他应首先找()承担责任。A.甲公司
B.经纪人吕某
C.乙公司
D.丙公司
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