题目内容
（请给出正确答案）
A.抵押人离婚或单身的，应在户籍所在地调取房产证取得时婚姻证明材料。省内的，公证处负责联系当地司法部门调取，省外的，公证处负责派一名工作人员跟随抵押人到户籍所在地调取。在公证处出具受理单后，凭受理单发放贷款。
B.抵押人原配偶同意并能到公证处签字办理的，在公证处出具受理单后，凭受理单发放贷款。
C.抵押人丧偶的，要求提供死亡证明在公证处出具受理单后，凭受理单发放贷款。
D.抵押人丧偶的，要求提供继承手续后到公证处办理，在公证处出具受理单后，凭受理单发放贷款。
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A.不得接受大型商场的分割销售摊位、产权式公寓、产权式酒店及其
B.抵押物房产有共有人的，房屋共有人须出具同意抵押的书面证明
C.以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时
D.不得接受不具备上市条件的经济适用房、房改房、两限房
A.申请产权初始髓记的房屋
B.自然状况发生变化的房屋
C.房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋
D.产权发生流转的房屋
E.办理抵押登记的房屋
(题干)甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是()。A.估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是()。A.交通条件
B.产业集聚度
C.基础设施完备程度
D.公共设施完备程度
该宗房地产的再次抵押价值为()。A.首次抵押时的价值—首次抵押贷款余额
B.再次抵押时的价值—首次抵押贷款余额
C.再次抵押时的价值—己抵押贷款额贷款成数
D.再次抵押时的价值—己抵押贷款余额贷款成数
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.开发商行为
B.所购房产
C.购房人行为
D.贷款行为
A.50%
B.55%
C.60%
D.65%
A.为合伙企业购置房产
B.为购房而向银行贷款
C.以企业的设备为乙公司向银行借款提供抵押
D.聘请律师办理土地使用权抵押登记手续
A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
B.领有国有土地使用证；具有地上建筑、其他附着物合法的产权证明
C.依照有关规定签订土地使用权出让合同
D.按照规定向当地市、县人民政府补交了土地使用权出让金
E.地上建筑物、其他附着物已经进行了资产评估
A.贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B.持《房屋所有权证》，到房地产管理部门办理抵押登记
C.办理抵押房产保险手续
D.贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》向房产管理部门办理抵押备案手续
刘某欲将其对许某享有的债权转移给王某，该债权附有房产抵押并有其他专属于刘某自身的从权利。关于这一行为，下列表述哪些是正确的？()
A.刘某转让其债权，应当通知许某
B.刘某转让其债权，该债权的有关从权利亦当然转移给王某
C.由于房产抵押转让应当办理登记手续，因而只有在办理了房产抵押登记手续后，该债权转让行为才生效
D.在债权转让后，如果刘某事前对许某履行债务不符合约定，许某可以对王某主张因刘某履行不符合约定所产生的抗辩
刘某欲将其对许某享有的债权转移给王某，该债权附有房产抵押并有其他专属于刘某自身的从权利。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
A.刘某转让其债权，应当通知许某
B.刘某转让其债权，该债权的有关从权利亦当然转移给王某
C.由于房产抵押转让应当办理登记手续，因而只有在办理了房产抵押登记手续后，该债权转让行为才生效
D.在债权转让后，如果刘某事前对许某履行债务不符合约定，许某可以对王某主张因刘某履行不符合约定所产生的抗辩
