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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户朱神欲通过贷款方式购买一套商品房，在选择贷款方式时，以下关于经纪人苏超的阐述中正确的是哪一项（）

A.住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款

B.商业性贷款是贷款个人以营利为目的的贷款，其贷款利率比公积金贷款利率低

C.结合贷款是借款人所需资金先尽量申请商业贷款，不足部分再申请公积金贷款

D.组合贷款的贷款利率比公积金贷款利率低

答案

A、住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款

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第1题

"28、客户郭宏宇欲通过住房商业性贷款购买一套新建商品房，但其收入不满足银行要求，故添加其母亲为担保人，则其母亲可以选择的担保方式有（）

A.保证

B.抵押

C.质押

D.订金

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第2题

"29、客户郭宏宇欲通过住房商业性贷款购买一套新建商品房，但其收入不满足银行要求，故添加其母亲为担保人，则其母亲可以选择的担保方式有（）

A.保证

B.抵押

C.质押

D.订金

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第3题

"44、客户李好，青岛户籍，欲通过公积金贷款购买市北区的一套新建商品房（房龄为1），被告知最低首付比例为40%，其可能的原因有（）

A.在市北区有一套商业贷款购买的住宅

B.在即墨有一套全款购买的住宅

C.在胶州市有一套公积金贷款的住宅，贷款已结清

D.在北京有一套全款购买的住宅

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第4题

客户刘健，刚工作 2 年，手头可自由支配资金较少，现欲通过商业贷款购买一套新建商品房，她适合等额本金的还款方式（）

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第5题

客户孙萌，济南户籍，在天桥区天和园小区有一套二手住宅，近期欲在历下区通过组合贷款的方式购买一套学区房，询问经纪人需要首付（）

A.四成

B.六成

C.三成

D.五成

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第6题

"135、客户丁珏，青岛现役军人，已婚，欲在崂山购买一套新建商品房，需要办理公积金贷款。下列材料，不属于办理公积金贷款所需携带的资料是（）

A.收入证明

B.《军人住房公积金贷款资格批准书》

C.军警一致证明

D.丁钰户口本

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第7题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第8题

客户张文，欲通过公积金贷款方式购买一套住宅，在看房过程中从经纪人李梅那里得知，公积金贷款对房屋性质有限制。下列房屋，可以申请公积金贷款的是（）

A.住宅

B.商铺

C.车位

D.40年产权的公寓

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第9题

客户林磊，济南户籍，今年37周岁，家庭名下在济南无房，现欲通过邮储银行商业贷款的方式购买一套天桥区金阁花园的二手住宅，小区建成年代为2003年，林磊最长可以贷款（）年

A.30年

B.25年

C.28年

D.31年

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第10题

客户杨乐，名下车贷每月还款1300 元，其余无任何负债记录，现欲通过商业贷款购买郑东新区的一套商品房，该商品房总价160万元，月供6000元。请计算杨乐开具收入证明的最低金额（）

A.16060

B.17800

C.20220

D.11000

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第11题

（）客户刘秀，北京户口，在北京已经连续缴纳了6年的公积金，欲通过公积金贷款在成都购买一套住房，经纪人何兰经过询问了解到刘秀是首次购房，何兰告诉刘秀她可以在成都使用省公积金贷款。何兰的说法是正确的

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