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[单选题]

业主小李南宁户籍,已婚、在盛天华府有一套房产,是夫妻共有产权,妻子小王现欲出售,经纪人建议业主先去房产局查档,业主应该带哪些证件()

A.小李 和小王一起,带夫妻双方身份证

B.小王带本人身份证、房产证

C.小王带本人身份证

D.小李带妻子身份证

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B、小王带本人身份证、房产证

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第1题
以下关于继承说法错误的有哪几项()
A.业主王建有三个儿子,现在王建因病去世,名下住房由三个儿子共同继承,三个儿子均已婚;客户张磊欲通过商业贷款购买此房,在申请贷款时,只需要三个儿子共同到场即可B.李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产,约定于5月20日前往公证处办理继承公正,则6月20日去房产交易中心取新产证即可C.客户李丽,青岛户籍,2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房,李丽因要出国定居,想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明(已婚),其家庭名下只在济南市有一套的住房,林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明,但需要缴纳个人所得税,那么林坚的说法是正确的D.业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅,该住宅的产权人为王建国,朱姜星告诉王传在办理更名登记时,需要王传与王建国同时到场,则朱姜星的说法是正确的
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第2题
业主小王与其妻子小胡名下共有一套房产,客户小李未婚,签约时仅小王与小李到场,则双方签订买卖合同时需填写的备件有()

A.产权人婚姻情况登记表

B.关于配偶同意出售的承诺书

C.共有权人同意出售证明

D.服务事项告知书

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第3题
关于商业贷款,下列说法正确的是()

A.婚姻存续期间购买房屋,现业主离婚,欲出售此房屋则离婚协议需明确房产归属要具体到房屋地址

B.业主婚后全款购买的房屋离婚后卖房需要明确产权归属要具体到房屋地址

C.客户已婚出男方自己的房本,面签时只需要男方自己到场

D.业主已婚房本是男方自己的,面签时业主夫妻双方均要到场

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第4题
张达,南京户籍,已婚,配偶王丽,合肥户籍,张达家庭名下在南京无房,现准备以贷款的方式购买业主李木名下位于雨花台区阅城国际的住宅,产权准备登记夫妻共同共有,经纪人何丽告诉他由于王丽是外地户口,没有购房资格,不可以上房本,只能张达一个人上房本,则何丽的说法是正确的()
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第5题
客户文天落,长沙户籍,已婚,家庭名下仅有一套使用15万货补购买的房产,现在欲购买业主江夏名下一套位于长沙县华润置地广场二期的住宅,经纪人王小波告知客户需将名下住宅货补还清,才能购买二套,客户不愿归还,提出让家庭名下无房的妈妈和未成年的女儿文雪婷以按份共有的形式全款购买上述房屋,经纪人王小波回复可以,请问经纪人的回答是否正确()

A.正确

B.错误

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第6题
业主李万磊欲通过经纪人张文海出售一套房产,在了解该房屋的产权性质后,张文海告诉李万磊,此套房产能上市交易,则李万磊的房产情况不可能是()

A.交易房屋为违章建筑

B.交易房屋为集体产权房

C.交易房屋为公有住房

D.已满5年的经济适用房

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第7题
张佩琪,郑州户籍,已婚,现欲再购买一套住宅,那么在审核其家庭购房资质时,现有房产中不会被计入家庭住房套数的是()

A.妻子在郑名下用于出租的小产权房子

B.个人名下在平顶山的一处办公楼

C.妻子继承其父亲位于东区区的一套住宅

D.张佩琪和朋友在婚前购买的一处住宅,份额比例为5%

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第8题
一套一类经适房,业主想要按照满五唯一卖,但因为夫妻两人名下有多套房产,经纪人小李告诉业主可以将房屋赠与给爱人,爱人又赠与给妹妹(无房且有资格),所有手续只需要做一次购房资格()
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第9题
卖方在婚前够买了一套位于高新的房子,现已婚,在2000年10月生有一个小孩,婚后夫妻共同还款。现在夫妻双方准备出售这套住房,需要提供什么资料()

A.业主本人到场,携带本人身份证、户口本、结婚证原件

B.业主本人到场,携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件

C.业主夫妻双方到场,携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证,小孩户口

D.业主夫妻双方到场,携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证

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第10题
经纪人李琼社区开发遇到业主陈海燕欲出售自己名下的一套产权房,便委托经纪人李琼出售,该房源属于李琼的维护盘,那么关于以下说法错误的是哪一项()

A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色

B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.李琼有优先上传钥匙,备件,VIP协议,和预约实勘拍摄的权利

D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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