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[多选题]

业主小王与其妻子小胡名下共有一套房产,客户小李未婚,签约时仅小王与小李到场,则双方签订买卖合同时需填写的备件有()

A.产权人婚姻情况登记表

B.关于配偶同意出售的承诺书

C.共有权人同意出售证明

D.服务事项告知书

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ABD

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第1题
业主小李南宁户籍,已婚、在盛天华府有一套房产,是夫妻共有产权,妻子小王现欲出售,经纪人建议业主先去房产局查档,业主应该带哪些证件()

A.小李 和小王一起,带夫妻双方身份证

B.小王带本人身份证、房产证

C.小王带本人身份证

D.小李带妻子身份证

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第2题
下列行为中,可以构成附条件民事法律行为的是()。

A.小张在与保险公司签订的合同中约定“发生保险事故时,保险公司赔偿保险金”

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定“双方到房产部门办理登记过户手续后,房屋所有权转移”

C.甲公司与乙公司在租赁合同中约定“待甲所建大楼落成时租给乙工作室两间”

D.小明的爷爷与小明约定“小明获得游泳冠军后,给小明买1台电脑”

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第3题
小王将自有的一幢房屋卖给小李,与其签订了房屋买卖合同,并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前,小王又与小张签订合同,将该房屋卖给小张,并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中正确的是()。

A.小张取得该房屋的所有权

B.小王必须收回房屋并向小李交付

C.小李不能要求小王实际交付该房屋,但可以要求小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同有效

E.小王与小张签订的合同无效

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第4题
小王将自有的一幢房屋卖给小李,与其签订了房屋买卖合同,并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前,小王又与小张签订合同,将该房屋卖给小张,并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是()

A.小张取得该房屋的所有权

B.王必须收回房屋并向小李交付

C.小李不能要求小王实际交付该房屋,但可以要求小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同有效

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第5题
小崔和妻子小王2019年5月登记结婚,2019年10月小王的婆婆出资为小王小崔二人购置一套房产并登记于儿子小崔个人名下,那么此套房产属于()。依据《婚姻法》的规定,婚后由一方父母出资,登记在出资人子女个人名下,认定为个人财产依据《婚姻法》的规定,婚后由一方父母出资,登记在出资人子女个人名下,认定为个人财产

A.夫妻共有财产

B.小崔个人财产

C.父母财产

D.以上都不是

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第6题
小李准备出售一套商品房,不久后便于小王签订了房屋买卖合同,小张知道后想以更高的价格购买此房,小李又与小张签订了合同,并办理了房屋过户登记手续,以下说法正确的是()。

A.房屋应归小王,小李向小张承担违约责任

B.房屋应归小张,小李向小王承担违约责任

C.小李应向小张和小王承担违约责任

D.小李与小王签订的合同为无效合同,小李和小张协商房屋的归属权

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第7题
某村村民小王将自家宅基地卖给邻村小李,双方自愿签订宅基地转让协议,则下列说法中正确的是()。

A.所有说法均不正确

B.小李取得该宅基地的所有权

C.小王与小李签订的宅基地转让协议符合意思自治原则应当有效

D.小王与小李签订的宅基地转让协议无效

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第8题
客户李梅梅,未婚,外企白领,2016年5月在浐灞自购入一套新商业住房,但是10月份才完成网签,现在李梅梅因在上海找到更好的发展机会,打算卖掉西安的房产转战上海,她去咨询经纪人小李时,小李说法正确的是()

A.浐灞属于限售区域,购入不足3年,还无法出售

B.浐灞属于限售区域,购入已足够3年,可以出售

C.查看房产购入时间应以签署商品房买卖合同时间为准

D.查看房产购入时间应以商品房买卖合同网签备案时间为准

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第9题
业主谭飞欲出售一套鑫福家园的住宅,该房屋产权登记在谭飞与配偶何萍两人名下。 签署买卖合同时,何萍无法到场,书面委托谭飞签约,则合同出卖人处签署规范的是()。

A.“出卖人”处签署:谭飞、何萍

B.“出卖人”处签署:谭飞

C.“出卖人”处签署:何萍

D.“出卖人”处签署:谭飞、何萍(谭飞代)

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第10题
客户张婉通过经纪公司购买了业主曹云名下的一套住宅,成交总价210万元,该套住宅在工商银行有30万元的住房按揭贷款未结清,签约时,签约备件齐全,以下关于定金及房款交付的做法,错误的是()

A.张婉最多可以支付21万元的定金

B.签约时曹云需暂存最多5000元物业交割费在经纪公司

C.张婉需在签署存量房买卖合同当天向经纪公司支付佣金

D.交易双方及经纪公司签署完物业交割单后,经纪公司需退还已收取的物业交割费

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