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[多选题]

贝壳BD小王最近要拜访一家门店,店东李明今年33岁,有一个孩子,之前是在北京某中介公司工作,一直做到了商圈经理的角色,前年回家创业,开了这家门店。目前,店内员工10人,年龄在25岁左右,文化水平都是大专及以下。门店面积约为50平米。主要是做二手房交易。当前,本市市场不太景气,上半年房价有回落。根据以上信息,请你帮助小王判断,他可以从哪些角度进行话题引导()

A.人员管理

B.经营现状

C.家庭因素

D.市场环境

E.平台角度

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ABDE

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第1题
贝壳BD小王最近要拜访一位客户李总,李总目前在本市有5家门店,一家位于市中心,店里有3名员工,从业经历都在10年以上,附近的楼盘都是老破小,但是是学区房,周边竞争对手多;另外4家都在新开发区,每家门店平均5名员工,年纪比较轻,附近的楼盘多、新,但是交通不够便利,竞争对手不多。现在小王想要用SWOT工具对客户进行分析,以下说法错误的是()

A.市中心的门店,周边竞争对手多,这个属于外部元素,且是风险挑战

B.市中心的门店,周边竞争对手多,这个属于内部元素,且是劣势条件

C.新开发的门店,平均每家门店5名员工,年纪都比较轻,这个一定是劣势条件

D.新开发的门店,平均每家门店5名员工,年纪都比较轻,这个一定是优势条件

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第2题
贝壳BD小王认为,陌生拜访结束后, 要对客户进行一个持续的跟进与维护,因此,他做了许多工作,你认为,小王哪个地方做得正确的是()

A.小王在陌拜当日添加完店东微信之后,向店东发送了一条微信,简单介绍了一下自己,说明自己的长处和优势

B.小王很注意朋友圈营销,关注客户转发的重要信息,点赞、评论,有时候还会转发文章

C.在拜访过程中,小王发现店东李总对于房源聚焦很感兴趣,于是小王整理了一些相关资料及优秀案例,给李总发送了过去

D.小王很担心客户不愿意接受深度洽谈,每天都在微信上追问客户的思考结果

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第3题
店东小王有5家门店,小王兼任其中一家门店的商圈经理,小王在经营管理系统是否可以查看本加盟商所有的成交分成和合作分成小王是否可以查看本加盟商所有经纪人的商机转化数据和行程量数据()

A.是,是

B.是,否

C.否,是

D.否,否

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第4题
店东小明,小亮共同经营一家小型房产经纪公司,现有家门店,两人约定平日门店由小明在打理,小亮经营两人合作的其他业务,一旦有店面有重大事项,小亮也参与管理。自月份加盟德佑以来,二人心想,其中一人进入贝壳平台是否能获得更多的一手信息,对其门店经营有利,经过商量,决定由小亮应聘进入贝壳平台。请问按照规定,小亮是否符合平台进入条件()
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第5题
经纪人小王带客户孙先生看了房源A,经纪人小王与所看房源维护人李明隶属于不同店东,房源维护人李明录入客户早于经纪人小王,则经纪人小王此次带看受跨店东带看保护吗?()

A.受跨店东带看保护

B.不受跨店东带看保护

C.不一定

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第6题
贝壳BD小贝在面访店东过程中有效开场正确的顺序是①自我介绍②介绍公司③开场寒暄()

A.123

B.321

C.231

D.312

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第7题
在贝壳BD小贝在与店东聊天过程中了解到因为之前加盟受过伤,对新生事物不信任了,我们的不应采取的对策是什么()

A.说服教育

B.稳定情绪

C.消除隔阂

D.专业背景

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第8题
以下关于外渠门店覆盖率说法正确的是()

A.外渠签约门店总数量:时点统计和我司签署《贝壳新房分销合作框架协议》且未与贝壳平台签署加盟协议的品牌所辖门店数量

B.目标市场门店(BD潜店)数=二手全量市场门店数-内渠已签约门店数(包含链家),即内渠要拓但尚未拓进来的那部分。目前Top 5全国覆盖60%左右,因此不再去除

C.分销公司:指在写字楼里办公的新房渠道分销公司,且有实体门店

D.其它门店:属于实体门店,指不符合贝壳二手拓店标准或在二手拓店范围外的门店。省中心城市外拓范围内的实体门店属于此类

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第9题
在我们贝壳平台中店东是指()

A.门店所在铺面房东

B.全权代表、有权管理经营商(或某具体门店)具体经营事务的自然人

C.经纪人赋能师

D.门店及经纪人赋能专家

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第10题
如果员工A曾经有过吸毒被相关部门处罚的记录,现在想要加入贝壳平台成为经纪人,只需要接收门店的店东与员工A签署劳动合同()
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第11题
A店东加入平台时,旗下有员工小王曾在平台内的B店东处任职,距离最近一次从B店东离职间隔有3个月,小王随A加入平台时,下列哪种描述正确()

A.需取得B店东同意,并签署转会协议

B.不需要考虑B店东感受

C.小王不能任职

D.只需要A店东同意带他加入平台即可

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