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第1题
承接查验应具备的条件有（）
A.建设单位与施工单位签订的施工合同
B.建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案
C.供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具
D.教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成
E.道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求
F.电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书
第2题
①☑消防 ☑蓄水及二次供水系统等共用设施设备运行产生的水费；②☑电梯 ☑消防 ☑安防 ☑发电机 ☑ 喷泉及背景音乐系统（如有） 等共用设施设备运行产生的电费；③按质监部门规定对☑电梯、☑消防、☑安防、☑发电机、☑ 防雷 等共用设施设备进行检测的费用；④其他：在市政停电及应急情况下使用的发电机燃料费用，上述费用相应设计配置使用的业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑面积分摊（）
第3题
业主、物业使用人装饰装修房屋，应当遵守法律、法规、临时管理规约或者管理规约，开工前应当与物业服务人签订装饰装修管理协议，对房屋装饰装修的（）、防盗网和空调室外机安装以及电梯、消防设施等共用设施设备的保护、禁止行为等注意事项以及违约责任作出明确约定
A.时间
B.垃圾处理
C.噪声扬尘控制
D.外立面管控
第4题
2021年《广西物业管理条例》，第六十一条，物业服务人应当建立、保存下列档案和资料：（一）业主共有部分经营管理档案（二）小区监控系统、电梯、水泵、消防设施、消防器材、防盗门等物业共用部位、共用设施设备档案及其改造、维修、运行、保养、检验检测的有关资料（三）水箱清洗记录及水箱水质检测报告（四）住宅装饰装修管理资料（五）（）（六）签订的供电、供水、垃圾清运、通信网络等书面协议（七）物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他资料
A.业主照片
B.业主证件
C.业主名册
D.业主合同
第5题
物业共用部位、共用设施设备验收主要包括（）
A.检查排水系统是否通畅
B.检查相关的仪表、仪器是否齐全完好
C.消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
D.空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证
第6题
物业共用设备设施查验项目主要包括（）【单项选择】① 高低压配电系统，电气照明系统② 防雷与接地系统③电梯系统，给排水系统，消防水系统，火灾报警及消防联动系统④ 排烟送风系统⑤安防系统，釆暖和空调系统⑥房屋结构设计是否合理
A.①②③
B.①②③④
C.①②③④⑤
D.①②③④⑤⑥
第7题
226《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定:电梯发生电梯困人或其他重大安全故障，物业服务单位管理人员或业主自行管理的执行机构的管理责任人应在10分钟内到达现场应急安抚，运维专业单位操作人员应在30分钟内到现场救助及处理（）
第8题
《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定：电梯发生电梯困人或其他重大安全故障，物业服务单位管理人员或业主自行管理的执行机构的管理责任人应在10分钟内到达现场应急安抚，运维专业单位操作人员应在30分钟内到现场救助及处理。（)
第10题
物业管理区域有下列情形时，物业服务企业应当立即采取应急防范措施，保障安全（）
A.供水、排水、供电、供气设施设备发生故障或者其他影响正常使用的情况
B.电梯、消防设施发生故障
C.小区发生刮碰事件
D.外墙墙面存在脱落危险、外墙或者屋顶出现渗漏等情况
