题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
业主刘敏到店出售一套位于雁塔区南窑头小区的住宅，经纪人林萌核实产权时发现此房为旧村改造房，将来也无法取得房产证，然后告知业主刘敏，贝壳不能提供该房屋的出售委托服务，那么林萌的做法是正确的（）
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是
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A.章云可以直接录入小区均价
B.章云可以估算一下同户型的面积
C.章云跟业主再一次询问了业主的报价与房源面积
D.章云录入了价格与面积后，发现错误是不可以修改的
A.缴存住宅专项维修基金有利于小区共用部分及时得到维修和更新
B.住宅专项维修基金缴存标准均为51元/㎡
C.户外墙面的维修可用住宅专项维修基金
D.商品房业主在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修基金存入专户
A.①②③④
B.①③②④
C.①③④②
D.①④②③
A.刘奎到场，在出售人处签署姓名
B.刘奎无需到场，刘浩以及王芳均需到场，签字时出售人处签署刘奎和刘浩及 王芳姓名，代理人处签署刘浩及王芳姓名
C.刘奎及刘浩均需到场，签字时出售人处签署刘奎和刘浩姓名，代理人处 签署刘浩姓名
D.刘奎及其父母刘浩、王芳均需到场，签字时出售人处签署刘奎和刘浩及王芳 姓名，代理人处签署刘浩及王芳姓名
A.免征
B.成交价的20%
C.成交价的1%
D.（成交价-原成本价） ×20%
A.业主真实电话
B.业主虚拟电话
C.房源跟进
D.物业地址
