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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

经纪人章胥在向按揭员周菲咨询住宅类房产的银行评估价时,必须提供给按揭员的信息有哪些()

A.物业名称及房号

B.建筑面积

C.成交价格

D.赠送面积和户型

E.欠款银行,是否满两年

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ABCD

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第1题
黎明欲通过经纪人吴浩购买一套住宅,向吴浩咨询:如果房产过户到自己名下,什时候才能再出售呢吴浩回答:根据深规土规【2018】7号文件规定,您现在购买住宅,会被限售,需要从购买之日起三年后才能出售。吴浩的说法是正确的()
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第2题
客户许丽在和开发商签订商品房买卖合同(现房)时看到有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,便咨询经纪人牛军“两书”的意义,关于“两书”的描述,以下哪几项是正确的()

A.两书可以作为商品房买卖合同的补充约定

B.两书是认购人对开发商交付的房产感到满意而签订的协议

C.两书是向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件

D.两书是开发商提供的补充协议,可单独一份,也可与合同合并

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第3题
客户张佳欲购买一套位于思明区金鸡亭小区的住宅,张佳咨询经纪人王杉,如何判断住宅是否有抵押,王杉的解释,错误的是()

A.和业主维护人确认

B.行政服务中心咨询台核查

C.产权人姓名或身份证号在厦门网上房地产查询

D.利用不动产权证编号查验产权证上是否有房管局盖的抵押登记章

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第4题
为了规范经纪人作业行为,提高客户服务品质,链家对所有经纪人施行严格的红黄线制度,下列行为中属于触犯了公司黄线的是哪几项()

A.经纪人李勇为应付公司满意度调查,向公司上报虚假客户电话

B.经纪人王菲菲约客户张第看一套珠玑小区的住宅,带看前一小时张第临时取消行程,王菲菲仍录入了该带看信息

C.客户孙优欲通过经纪人李丹购买一套住宅,为促使交易尽快达成,李丹向孙优隐瞒了住宅的西面是一块墓地这一情况

D.烟台链家要求入职人员具备统招专科以上学历,经纪人孙娜为了顺利进入链家,在应聘时向公司提供虚假学历,并且隐瞒了过往的工作经历

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第5题
客户明宇想要在上六座小区购买一套二居室的住宅类房产,经纪人常夏在门店接待了他,并迅速形成了带看,常夏在带客户明宇看房的过程中,对楼高和层高进行了简单的介绍。常夏告诉明宇住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。那么常夏的说法是正确的()
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第6题
赵颖向经纪人小李咨询贷款的问题,赵颖已婚,其爱人3年前在河南老家买的房子申请的个人住房贷款还未结清,赵颖本人名下没有房产也没贷过款,小李告知客户本次在北京购房可以走建设银行能贷款6.5成()
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第7题
客户吴英,已婚,其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套广源国际的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.个税0,契税1%

B.个税1%,契税1%

C.个税1%,契税1.5%

D.个税0,契税1.5%

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第8题
客户周婷在选购某商品房住宅时,非常关心得房率问题,经纪人刘坤向其介绍有很多方面都会影响住宅的得房率。通常情况下,以下选项中哪几项会影响得房率()

A.建筑形式

B.地区温差

C.墙体材料

D.住宅层高

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第9题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡,契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室,该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅,则本次需要缴纳的税费有哪些()

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第10题
客户吴怡,已婚,与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室,建筑面积96平米,契税发票日期是2018年12月8日,网签价为98万元,该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第11题
1)李池,配偶高海,李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅()
A.(2)王梅,女,济南户籍,38周岁,家庭在济南无任何房产B.(3)2020年10月,经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅,签价150万元,计税核定价100万元。王梅咨询网签及资格审核的相关情况,下列选项中,秦李解答正确的是C.防止假房源D.防止一房二卖情况的发生E.加强市场监管,维护市场秩序F.增加房地产市场透明度
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