题目内容
（请给出正确答案）
A.两书可以作为商品房买卖合同的补充约定
B.两书是认购人对开发商交付的房产感到满意而签订的协议
C.两书是向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件
D.两书是开发商提供的补充协议，可单独一份，也可与合同合并
答案
AC
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更多“客户许丽在和开发商签订商品房买卖合同（现房）时看到有《住宅质…”相关的问题
A.商品房买卖合同签订时间在前，疫情发生在后的现售房屋，可以主张顺延交房
B.商品房买卖合同签订时间在前，疫情发生在后的预售房屋，可以主张顺延交房
C.商品房买卖合同签订时间在疫情防控期内，疫情防控并非不可预见，不构成不可抗力，开发商无权主张顺延交房
D.商品房买卖合同签订时间在疫情防控期之后，疫情防控不会对开发商按时交房造成影响，开发商无权主张顺延交房
A.客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同，开发商依约有权解除认购合同重新出售房产，但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户，即重新出售房产
B.签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款，开发商在发出解除解除合同通知后，注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产，因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷
C.开发商与客户签订商品房买卖合同后，因房价上涨，开发商另行将房屋出售给新客户
A.开发商，商品房买卖合同签订后
B.第三方施工单位，商品房买卖合同签订后
C.开发商，商品房买卖合同签订时
D.第三方施工单位，商品房买卖合同签订时
A.面签时，需产权人和配偶本人到现场面签（未成年人除外），如有非产权人做共同还款人或按揭担保人的，也需到现场面签
B.如遇多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，《签约流程表》表上的按揭银行须由销支人员签字确定
C.如遇银行多家银行同时合作需公司指定阶段性签约银行，签约/合同专员须收到有置业顾问、银行及销支三方签字的《签约流程表》方可进行买卖合同网签
D.对提交按揭资料滞后或不齐的情况，销售人员应要求客户在签订《商品房买卖合同》后的5日内提交全部按揭所差资料并于当天出具《承诺书》；若再逾期的，严格按《商品房买卖合同补充协议》约定追究客户违约责任
A.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
B.《住宅质量保证书》和《房屋认购书》
C.《房屋权属证书》和《住宅使用说明书》
D.《房屋认购书》和《住宅使用说明书》
A.显失公平，为可撤销合同
B.是双方当事人真实意思表示，该条款有效
C.以合法形式掩盖非法目的，该条款无效
D.重大误解，为可撤销合同
