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[判断题]

余敏通过链家购买赵文位于未央区凤城二路的一套住宅,该房屋系赵文继承得来的,那么在此房交易过程中,如果新房产证不满五年,赵文可以从房管局调取办理继承前的原房产证和继承公证书来确定房产证登记时间()

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第1题
以下情形中,()属于电子商务经营者登记豁免的情形。

A.张某一家制作小手工艺品在淘宝网上售卖

B.李某在微信朋友圈售卖自己从海外购买的商品

C.赵某通过QQ群售卖自己工厂所做的皮鞋

D.某农副产品公司在网上销售其他农户生产的农副产品

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第2题
光头强于2008年全款购买一套房屋登记在其名下,2010年与王翠花结婚,现光头强欲通过链家出售房屋,无需提供配偶同意出售声明()
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第3题
陈娜,40周岁,已婚。陈娜名下仅有一套位于长安区四季花城的普通住宅,该住宅建筑面积为155㎡。(2)李赵非,石家庄户籍,35周岁,离异,李赵非名下仅有一套位于河北省唐山市的住宅,该住宅为全款购买,除此之外家庭名下无其他房产和贷款。(3)李赵非通过商业贷款购买了陈娜名下的住宅,成交价330万元,评估价320万元,网签价330万元,最低过户指导价为300万元。李赵非采用商业贷款购买陈娜名下的住宅,最高可贷款多少万元()

A.160

B.192

C.224

D.256

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第4题
业主李沫欲出售名下位于金地名京的房产,该房产商业贷款已结清,尚未办理注销抵押,客户赵骏欲通过省组合贷款购买该房,则业主李沫必须在公积金贷款初审前注销抵押,否则公积金无法审批()
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第5题
"62、赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于黄岛区海韵嘉园小区的住宅,合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清,若要进行网签需要满足的条件是()

A.张宪民报单并审核成功

B.赵红已缴纳经纪服务费用

C.赵红购房资质未申请通过

D.买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致

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第6题
卖方于雷通过链家经纪人李刚出售了时代倾成花园20幢1503号的物业,买方购买方式为商业贷款,在银行上门评估时,因为卖方没时间开门,经纪人告知楼下1203店铺有钥匙开门,同等户型可以提供评估()
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第7题
西安宾馆位于未央区方新村19号。()
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第8题
赵海与马敏2003年10月结婚。2013年11月双方协议离婚,但在财产分配上发生争议。请判断,下述哪些财产不属于夫妻共有财产?()

A.赵海婚前用复员费购买的婚后共同使用的一套组合家具

B.马敏婚前继承婚后共同使用和管理的三间房屋

C.2003年1月赵海的朋友赠与他的一部摄像机

D.马敏创作但未最后定稿的多集电视连续剧手稿

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第9题
王小明通过成都链家金楠天街店贷款购买西郡香林一房屋。签约时,王小明提供了自己在招商银行的工作证明,商圈经理刘兵协助王小明与业主签署了《自行贷款补充协议》,这种情况可以不占刘兵的总监打折名额。这种说法是正确的()
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第10题
"106、客户林晶云,欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅,在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有()

A.经济适用住房满10年的

B.交易房屋签约前被查封的

C.交易房屋为违章建筑的

D.交易房屋为公有住房(承租房、公租房、廉租房)的

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第11题
约签是指当客户产生购买意向后,客源经纪人为了促成签约而向房源维护人发起谈判预约。以下行为触犯签约室保护规则的是()

A.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合知晓后继续联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅

B.经纪人高新带领业主王文与客户李琪在咖啡馆进行谈判,其他门店经纪人小林在知道业主在谈判时,给业主主动联系告知业主自己有出价更高的客户

C.经纪人赵强带领客户李琪到业主家进行看房,另一位品牌经纪人王海也带领客户徐小凡到该业主家看房,两位客户均现场表示要与业主约签

D.客户李琪与业主王文进入签约室开始约签,经纪人王赵合在不知晓的情况下联系业主王文表示自己的客户愿意出更高的价格购买该住宅,签约经理告知王赵合业主与客户正在签约,王赵合仍在继续和业主王文沟通

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