题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
（）客户张瑜向经纪人王昊咨询自己名下一套由父亲赠与的房产如何计算是否满5年,王昊回答道:“可以看新产证的登记日期或新契税单完税凭证的填发日期,二者任意一项满5年即可认定该房已满5年。”王昊的回答正确
答案
是
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A.继承的房产可以按照继承前的原产权证日期界定是否满2年或满5年
B.非直系亲属赠与的住房可以按照受赠前的原产权证日期界定是否满2年或满5年
C.夫妻更名的房产可以按照更名前的原产权证日期界定是否满2年或满5年
D.商品房以契税完税证明填发日期或产权证登记日期孰先原则
A.回店后可以详细计算该房屋的税费，刘先生可以带走一张税费清单，方便他和家里人商量
B.若刘先生对房屋意向不强烈，可以提出再去看看其他房源的照片
C.公司会检查经纪人是否真实带看，回店是必要程序
D.回店说明刘先生诚意购房，可以帮助刘先生向上级申请中介费的折扣
A.趁热打铁，跟刘先生一起回家，说服其家人购房
B.刘先生约定下次看房时间，提示刘先生最好带上家人一起看房
C.将实勘照片发给刘先生，方便其回家给家人展示房屋卖点
D.将刘先生送到车站，目送客户离开
A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断
B.可以依据原始购房合同的签署日期判断
C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断
D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断
A.因为有房，所以限购，所以不能受赠
B.赠与不受限购影响,因为限购令所限制的行为是购买
